案例二：工程项目经济评价 目标：1、熟悉工程经济要素； 2、掌握工程项目经济评价方法 某企业拟建一个生产性项目，该项目的建设期为2年，运营期为7年。预计建设投资800万元（含利息），并全部形成固定资产。固定资产的使用年限为10年，期末残值为50万元，按照直线法折旧。 该企业建设期第1年投入项目资本金380万元，建设期第2年向当地建设银行贷款400万元（不含利息），贷款利率10%，项目第三年投产，投产当年又投入200万元作为流动资金，其中借款100万元，贷款利率为8.9%。 运营期，正常年份的销售收入为700万元，经营成本300万元，产品销售税金及附加税为销售收入的6%，所得税税率为25%，年总成本400万元，行业基准收益率10%。 投产第1年生产能力为70%，为简化计算此年的销售收入，经营成本和总成本费用均按正常年份的70%计算，投产第2年达到正常设计生产能力。 分别计算该项目：（1）建设期利息；（2）固定资产年等额折旧及运营期末固定资产余值；（3）销售税金及附加和所得税；（4）列出全部资金的现金流量表；（5）该项目的动态投资回收期和财务净现值；（6）说明项目的财务可行性；（7）分别对该项目的投资额和销售收入进行敏感性分析。 附：全部资金的现金流量表 序号 项 目 生产负荷(%) 建设期 1 2 投产期 3 4 5 达到设计能力生产期 6 100% 0.564 7 100% 0.513 0.466 0.424 8 100% 9 100% 70% 100% 100% 1 现金流入 1.1 产品销售(营业)收入 1.2 回收固定资产余值 1.3 回收流动资金 2 现金流出 2.1 固定资产投资 2.2 流动资金 2.3 经营成本 2.4 销售税金及附加 2.5 所得税 3 净现金流量(1-2) 4 折现系数 5 净现金流量折现值 6 累计折现值 0.909 0.826 0.751 0.683 0.620 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/c40a9f5324284b73f242336c1eb91a37f1113203.html