美国买房能移民吗,美国移民买房或租房的四大方面

【#美国移民# 导语】对于一些工薪阶层，在办理移民美国后就面临了一个艰难抉择，是买房还是租房。下面©文档大全网就给大家介绍下美国移民买房或租房的四大方面，欢迎阅读！

美国移民买房或租房的四大方面

　　首先：不得不考虑的当然是自己的财务状况。

　　租房：积蓄不足将无法承受首付款及其他住宅购置相关开支，比如地产税、房屋维护税等。

　　买房：如果想要买房，在移民美国生后，你需要良好的财务状况，有稳定的收入来源。维持房屋并不只是支付首付，还需要偿还每个月的贷款，每年都需要交地产税，另外还有房屋的维护等费用。

　　其次：个人情况。

　　租房：刚迁居到新的地方，或者临时居住通常可以租房住，工作和生活方式要求你不断地搬家，或是你的未来工作、生活的地方有很大不确定性，租房子或许是更好的选择。

　　买房：个人状况稳定，工作有保障，计划长久居住，拥有家庭。

　　再次：买房投资回报。

　　租房：租房的租金交给房东，自己并没有物业，所以在投资回报面上并没有直接的好处。

　　买房：买房的人偿还贷款，将钱“存入”房子，交给“自己”，伴随时间推移，住宅拥有者可以逐步增加住宅净值。当你为自己的房子支付银行抵押贷款的时候，你其实支付了两个部分，即本金和利息。随着你支付的本金的增多，你所创造的资产净值也会随之增加。从长远来看，房地产市场虽然有波动，但回报较为稳定。当然，在房价下跌的时候，账面上会出现亏损。也可能房子的价值甚至低于贷款额。

　　最后：两者风险评估。

　　租房：没有风险，当房价下跌的时候，没有物业的拖累可以任意换房子住。

　　买房：房子下跌，来不及出手或者不能做重新贷款，就会产生账面上的损失。如果被迫要买房套现，就会产生真正的损失。如果房屋周围环境变化，物业也不太可能搬迁。

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　　法制观念较强

　　美国人的法制观念普遍较强，在街头，看不到美国人乱穿马路，随地吐痰，一进入公共场所，吸烟的人立即就熄灭香焑，他们认为法律是必须遵守的，所以，如果当他们的权益受到侵害的时候，他们立即会用法律讨回他们应得的东西。

　　美国人的服饰特色

　　到了美国才发现，人们的穿着很随意，以舒服为主，经常看到一位西装笔挺的男士穿着一双旅游鞋。美国的时装特色多为运动与摇滚。怎么轻松怎么来。美国时装根据地区不同也有所变化，比如华盛顿人的服装比美国任何其他城市都要古板正统，但是在夏威夷就要穿夏威夷花花绿绿肥大而袖短的衬衫。

　　无处不在的自由平等

　　☆女性

　　美国人对于自由平等的看法也同样扩展到了家庭中。美国妇女向来是以独立性著称，她们与男人一样，在家庭以外的地方平等地参与活动，几乎一半的已婚妇女都有职业。甚至连孩子们也分享这种平等，他们参加家庭活动、讨论与计划。许多人也非常热衷政治、社区工作、慈善事业或其他事业方面的活动。

　　☆旅游

　　美国人都殷切地期待假期。上世纪二十年代，雇主们开始接受新观念，就是让他们的雇员们每年都有一个照付薪资的假期。今天，几乎所有的工作者，无论在公司或工厂，每年都可以得到一个长达两星期的假期。有些雇员甚至可以有三星期，或者更长的假期。每年夏天，成群的美国人收拾行装，前往各个不同的旅游区。愈来愈多的美国人利用他们的车子露营，或者利用旅行拖车带全家到休假目的地。

　　☆独立

　　独立进取是美国人性格的一个特点，他们珍视自己的独立性，不依赖别人，也不喜欢别人依赖他们。经常在街头看到有小孩子在做送报纸、牛奶的工作，虽然年纪小但每天风雨无阻。在美国，无论什么家庭，美国的家庭都鼓励孩子从小学会挣钱、独立自主。

　　图书馆

　　到美国后，就去当地图书馆办图书卡(所有的图书馆全部免费)，首先将申请表格填好，交给图书馆负责人，然后出示证件，几分钟后收到一大一小的两张图书馆卡，大的用来放在皮夹里，小的则可挂在钥匙圈上。要借书时，把卡一刷，再把书的UPC码刷一次，打印机便会打出一张小纸条，写明你几月几日借了哪一本书，最晚还书日期是什么。多数书的最长出借时间为两个星期，当我们在旅行的时候想要借旅行指南方面的书，向图书管理员讲明情况，可以超过4个星期。过了最晚还书日期，是要罚款的。

　　在美国就医

　　在美国，60%的医生拥有自己的诊所，其诊所门诊量不仅占总门诊量的70%，而且其规模小、数量多、分布广，病人就医方便。美国的医生对客人服务非常热情，如果病人的病情严重，则由医生诊所介绍到医院住院治疗，出院后仍回到原诊所随访看病，保证了病人治疗的连续性和医疗质量的提高。医生和医院关系松散，大多数并不作为雇员与医院共存一体。他们在医生诊所和一所或多所医院工作。由于美国医疗费用支付体系明确设立了医生的收费项目，医生与医院的收入各自分开，例如一个住院病人的医疗费用分两部分，一部分直接支付给医生本人，作为其技术劳动的价值体现;另一部分支付给医院，作为医院提供医疗设施的补偿金。

　　在美国不能对患者隐瞒病情，只要他还有意识，还有做出判断的能力，就实话实说，还要拿出几套治疗方案，请病人选择。做手术的时候，必须他本人签字才有效——这就是病人的知情选择权。如果是紧急情况，病人无意识了，亲属又不在，只有很短的抢救时间，这时，就由医生做决断，不管最终结果如何，医生的决断都受法律的保护。

扩展阅读：美国移民入境须知

　　一、入境前

　　在出行前准备好相关文件，如附有移民签证的护照，广州美国领事馆交付的包裹及所有家庭成员的胸透照片等。注意不要携带违禁品，携带现金不超过1万美金等值外币。

　　二、入境时

　　1、填写海关报关单，所携带的物品，例如礼品一定据实以报，否则一经查获就要受罚。

　　2、持移民签证或绿卡者在（公民）/（居民）的检查台排队等候检查。受检时，将护照、广领馆交付的包裹及报关单一并交给移民官查验。照惯例，移民局官员会问你一些问题，从容回答即可。移民局官员问完问题，就会为所有家庭成员打指模。在移民签证页上盖章注明入境日期（该签注使你的移民签证有效期变成一年，在绿卡发放之前可以凭此签注签证出入美国）。

　　3、领行李、缴交报关单及验关。

　　注意自己的行李、证件不要离身，防止被别人盗取。

　　三、入境后

　　1、离境不超过183天；

　　2、社会安全卡。

　　新移民抵达美国后，首先要向所属城市或邻近地区的社会安全局（社会保障局）申请一张社会安全卡，俗称“工卡”。卡上登记着持有人的姓名及一个九位数的社会安全号码。社会安全卡也是美国人的身份证，在申请入学、贷款、申请信用卡、开银行户口时，都需要填报社会安全号码。

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