1Z301033代理人和被代理人的权利、义务及法律责任
★高频考点1:建设工程代理法律关系
☆速记点评:注意无权代理的三种表现形式和表见代理的构成要件。表见代理制度,t通俗来讲,就是宣称自己有代理权的人实际上没有代理权,但外在形式上却表现出像有代理权的一样,而这种误解的产生是由被代理人造成的,如原先有委托代理关系,但终止后并未向外界进行说明,导致第三人仍然相信其有代理权,因此这种后果应当由被代理人承担,其承担后可以向行为人要求有关权利。
★高频考点2:不当或违法行为应承担的法律责任
☆速记点评:注意不当及违法行为分别承担的法律责任,尤其是划横线部分和连带责任的规定。
1Z301040建设工程物权制度
1Z301041物权的法律特征和主要种类
★高频考点:物权的种类
(1)所有权:包括占有权、使用权、收益权、处分权(是所有人的最基本的权利,是所有权内容的核心);
(2)用益物权:包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权;
(3)担保物权:包括抵押权、质权和留置权。
☆速记点评:物权具有以下特征:物权是支配权、绝对权、财产权,物权具有排他性。要搞清楚不同物权的表现,不要混淆。
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