2020年注册测绘师答案_2019年注册测绘师《案例分析》复习要点：房产测绘工作

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　　【房产测绘工作】

　　房产测绘：成套房屋的套内建筑面积

　　成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

　　1、套内的使用面积(GB/T17986.1-2000B1.2)：

　　2、套内墙体面积(GB/T17986.1-2000B1.3)：

　　3、套内阳台建筑面积(GB/T17986.1-2000B1.4)：

　　成套房屋的套内建筑面积：套内的使用面积

　　套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：

　　a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

　　b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

　　c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。

　　d.内墙面装饰厚度计入使用面积。

　　房产平面控制测量。一般采用三角测量、三边测量、导线测量、GPS定位测量，当前常采用GPSRTK技术加全站仪TPS相结合方法进行房产控制测量。

　　房产调查。分房屋用地调查和房屋调查，包括每个权属单元的位置、权界、权属、数量和利用状况等基本情况，以及地理名称和行政境界的调查。房屋用地调查与测绘以丘为单元分户进行，以丘、幢统一编号。

　　房产要素测量。包括界地测量、境界测量、房屋及其附属设施测量、陆地交通、水域测量及其相关地物测量。

　　房产图绘制和房产面积量算。

　　房产管理信息系统建设。

　　房产测绘：建筑面积

　　建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

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