澳大利亚留学如何租房,澳大利亚留学墨尔本租房全攻略详情解析

【#澳大利亚留学# 导语】去墨尔本留学的各位同学，你总要先为自己找一个栖居之所，这样才能够顺利的在土澳生活，更好的完成留学计划，那么对于想要在校外租房的同学来说，需要了解的事项有哪些呢？下面就随®文档大全网（Uhomes）一起来了解一下吧。

　　在墨尔本留学，不少中国留学生会和同学在当地租房子居住，其中部分留学生会因为不清楚自身权利而在租房上吃了不少亏，下面为大家简单说下在墨尔本生活中租房的一些注意事项。

　　1.Agent和房东有权利检查房子，但必须在提前最少7天预约并通知房客的情况下。如果他们想来就来，侵犯了我们正常生活，可以告诉他们要投诉。要争取我们合理的权利。

　　2.如果有类似水管，空调，热水器的损坏要及时通知出租房，他们都会尽快修理并支付费用。

　　3.如果整租的话，一定要事先说清楚草坪时房东打理还是你打理。

　　4.如果养宠物的要和房东确定可不可以。

　　5.如果是第一次到墨尔本的话，可以问问房东能否提供接机。

　　6.最后提醒一下女生，租房的时候要特别问一下门锁，是不是可以从里面反锁。澳大利亚有很多房间都没有锁的。留学生一般都不习惯，个人隐私和安全最重要，租房前问清楚哦。

　　除了以上说的之外，我们在当地生活中租房也要注意以下几点问题：

　　1、租房信息查询

　　如果留学生还在国内，想自己租房的话，一般可以通过一些澳洲华人论坛的租房板块来查找信息会比较方便，例如，adelaidebbs,aupeopleweb等网站。

　　2、租房位置

　　一般要重点考虑这些方面：离学校近，离公车站，火车站近，离超市近。另外，还要问清楚公车的车次，以及离学校，离市区有多少站路，大概多少时间能到。当然还要考虑是住在city还是住在suburb.一般来说，city里的apartment一般比较小，但是去学校，打工，逛街等都很方便，相对应的价钱会比suburb高上不少，如果住在suburb的话除了考虑交通问题外，还要考虑房子周围的环境，邻居都是什么人。

　　3、租房方式

　　你可以直接向房东，二房东租房，也可以自己或和朋友一起租一整套房，自己做二房东。如果只租一间房的话，一般要问清楚，房子所提供的家具和设施(床，桌椅，厨具，冰箱，洗衣机，空调等)。如果你要租一整套房，那要考虑的问题就很多了。一般来说，房子都是空房，所以你需要购买家具，开通电话或网络，把电费，气费转到自己的名字下面。

　　4、房屋租金租金是租房需要考虑的一个重要问题。一般如果租一间房的话，付房租的方式分为全包，分摊费用(水费，电费，网费等)或者由房东包一些费用(例如水电费)，所有房客再一起分摊其他费用。

　　如果是整租房的话，房客需支付电，气，网，电话费用，房东需支付部分或全部水费以及其他养房费用。所以租房前一定要问清楚。再者就是押金和租金的问题，一般直接向房东或二房东租一间房的话，一般不会签订很正式的合同(保险起见，强烈建议要有一份)，房东一般会要求你付押金，一般是2周或者是4周的房租。房租一般是一次付两周或一个月，具体和房东协商。向房东及中介整租房屋一定要签订合同。合同上要写明押金，租金，退租时押金怎么扣等事项，以保护自己的合法权益，减少双方争执。另外提醒租房的朋友，每次交房租要房东给你开receipt.一般来说，最安全的交租方式是网上转账，银行月底对账单上会把时间金额显示的一清二楚。

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