房地产经纪人考试下半年时间-2019下半年房地产经纪人考试基础模拟习题及解析

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　　1、存量房地产属于房地产( )。

　　A.一级市场

　　B.二级市场

　　C.三级市场

　　D.四级市场

　　答案：C

　　解析：房地产一级市场又称土地一级市场，是土地使用权出让的市场;房地产二级市场，是土地使用者经过开发建设，将新建成的房地产进行出售和出租的市场，即增量市场;房地产三级市场，是购买房地产的单位和个人，再次将房地产转让或租赁的市场，即存量房市场。

　　2、下列不属于销售阶段常用的市场调查方法是( )。

　　A.实地调查法

　　B.座谈会

　　C.成交客户问卷调查

　　D.二手资料调查

　　答案：D

　　3、一般情况下，由开发商主导定价的房地产是( )。

　　A.存量房地产

　　B.土地

　　C.增量房地产

　　D.房屋

　　答案：C

　　4、( )试图从外部联系上寻找问题的各种相关因素。

　　A.预测性调查

　　B.因果性调查

　　C.探测性调查

　　D.描述性调查

　　答案：D

　　解析：描述性调研是一种常见的项目调研，是指对所面临的不同因素、不同方面现状的调查研究，其资料数据的采集和记录，着重于客观事实的静态描述。大多数的市场营销调研都属于描述性调研。例如，市场潜力和市场占有率，产品的消费群结构，竞争企业的状况的描述。在描述性调研中，可以发现其中的关联因素，但是，此时我们并不能说明两个变量哪个是因、哪个是果。与探测性调研相比，描述性调研的目的更加明确，研究的问题更加具体。

　　5、( )就是形成市场差异化产品。

　　A.形象定位

　　B.市场定位

　　C.产品定位

　　D.客户定位

　　答案：C

　　解析：市场定位是指企业对目标消费者或目标消费者市场的选择;而产品定位，是指企业对用什么样的产品来满足目标消费者或目标消费市场的需求。从理论上讲，应该先进行市场定位，然后才进行产品定位。产品定位是对目标市场的选择与企业产品结合的过程，也即是将市场定位企业化、产品化的工作。

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