2019年初级会计职称《初级会计实务》:初级会计职称考试试题《初级会计实务》:固定资产和投资性房地产

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初级会计职称考试试题>>第一章考核内容:固定资产和投资性房地产

　　知识点：固定资产初始计量

　　【例题·单选题】（2013年） 2013年12月20日，甲公司购入一台不需要安装的机器设备，该设备为生产经营用动产，价款100 000元，增值税 17 000元，另支付运杂费2 000元，包装费1 000元，款项均以银行存款支付。甲公司购入设备时的入账价值为（ ）元。
　　A.120 000
　　B.102 000
　　C.101 000
　　D.103 000
　　【参考答案】D
　　【参考解析】购入设备的成本＝价款＋支付的运杂费＋包装费＝100 000＋2 000＋1 000＝103 000（元）。

　　【例题·多选题】购入的固定资产，其入账价值包括（ ）。
　　A.买价
　　B.安装成本
　　C.包装费
　　D.进口关税
　　【参考答案】ABCD
　　【参考解析】企业购置的不需要经过建造过程即可使用的固定资产，按实际支付的买价加上支付的运输费、包装费、安装成本、税金等作为入账价值。

　　【例题·多选题】下列与生产设备购建相关的支出项目中，构成一般纳税企业生产设备价值的有（ ）。
　　A.支付的增值税
　　B.支付的耕地占用税
　　C.进口设备的关税
　　D.自营在建工程达到预定可使用状态后发生的借款利息
　　【参考答案】BC
　　【参考解析】购买生产设备支付的增值税可以抵扣，不应计入固定资产成本；支付的耕地占用税应计入在建工程，最终形成固定资产成本；进口物资的关税应计入进口物资的成本；自营在建工程达到预定可使用状态后发生的借款利息应计入财务费用。

　　【例题·判断题】对固定资产的不同组成部分，如果各部分给企业带来经济利益的预期实现方式不同，就应分别作为单项固定资产处理。（ ）
　　【参考答案】√
　　【参考解析】本题考核固定资产的入账价值。

知识点：融资租入和分期付款购买固定资产

　　【例题·判断题】 （2013 年）企业购入商品超过正常信用条件延期付款实质上具有融资性质时，该商品的入账价值应按照购买价款的现值确定（ ）。
　　【参考答案】√
　　【参考解析】本题考核延期支付具有融资性质商品的入账价值。

　　【例题·判断题】 （2013 年）融资租入固定资产形成的未确认融资费用，在租赁期内应采用实际利率法计算确认租赁期内各会计期间的融资费用（ ）。
　　【参考答案】√
　　【参考解析】本题考核未确认融资费用的确认。 知识点：固定资产折旧

　　【例题·单选题】（2015 年）2012年12月31日，甲公司购入一台设备，入账价值为100万元，预计使用年限为5年，预计净残值4万元，采用双倍余额递减法计算折旧，则该项设备2014年应计提的折旧额为（ ）万元。
　　A.25.6
　　B.19.2
　　C.40
　　D.24
　　【参考答案】D
　　【参考解析】2013年折旧额＝100×2/5＝40（万元），2014年折旧额＝（100-40）×2/5＝24（万元）。

　　【例题·单选题】（2013年）企业2012年3月购入并投入使用不需要安装设备一台，原值840万元，预计使用年限5年，预计净残值2万元。采用年数总和法计提折旧，则企业在2013年应计提的折旧额为（ ）万元。
　　A.238
　　B.237.43
　　C.224
　　D.167.6
　　【参考答案】B
　　【参考解析】采用年数总和法计提折旧： 年折旧率＝（预计使用寿命-已使用年限）/[（预计使用寿命×（预计使用寿命＋1）/2] 所以2012年4月到12月以及2013年1月到3月的年折旧率＝5/15，2013年4月到12月的年折旧率＝4/15，所以2013年的计提的折旧金额为＝1月到3月的折旧率为5/15＋4月到12月的折旧率为4/15，则计算公式为：（840-2）×5/15×3/12＋（840-2）×4/15×9/12＝237.43（万元）。

　　【例题·单选题】企业的下列固定资产，按规定不应计提折旧的是（ ）。
　　A.季节性停用的固定资产
　　B.融资租入的设备
　　C.经营性租入的设备
　　D.未使用的厂房
　　【参考答案】C
　　【参考解析】经营性租入的设备不属于承租人的资产，承租人不计提折旧。

　　【例题·多选题】下列项目中，影响固定资产计提折旧的因素有（ ）。
　　A.固定资产原价
　　B.预计净残值
　　C.固定资产减值准备
　　D.固定资产的使用寿命
　　【参考答案】ABCD
　　【参考解析】四个选项均应考虑。

　　【例题·多选题】（2015 年）下列各项中，关于企业固定资产折旧方法的表述正确的有 （ ）。
　　A.年限平均法需要考虑固定资产的预计净残值
　　B.年数总和法计算的固定资产折旧额逐年递减
　　C.双倍余额递减法前几年折旧不需要考虑固定资产的预计净残值
　　D.年数总和法不需要考虑固定资产的预计净残值
　　【参考答案】ABC
　　【参考解析】年数总和法下，需要考虑预计净残值。

　　【例题·判断题】（2014年）停止使用的生产性生物资产，应当自停止使用月份的当月起停止计算折旧。（ ）
　　【参考答案】×
　　【参考解析】企业应当自生产性生物资产投入使用月份的次月起计算折旧；停止使用的生产性生物资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。

　　【例题·判断题】已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产，应当按照估计价值确定其成本，并计提折旧；待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的暂估价值，但不需要调整原已计提的折旧额。（ ）
　　【参考答案】√
　　【参考解析】本题考核固定资产折旧的计提。

知识点：固定资产后续计量

　　【例题·多选题】（2013年）会导致固定资产账面价值增减变动的有（ ）。
　　A.经营租入固定资产改良支出
　　B.计提固定资产减值准备
　　C.自有固定资产转入改扩建
　　D.计提折旧
　　【参考答案】BCD
　　【参考解析】经营租入固定资产发生的改良支出，应通过“长期待摊费用”科目核算。

　　【例题·判断题】与固定资产有关的后续支出，无论金额大小，均应当计入固定资产成本。（ ）
　　【参考答案】×
　　【参考解析】与固定资产有关的后续支出，符合准则规定固定资产的确认条件的，应当计入固定资产成本；不符合准则规定固定资产的确认条件的，应当在发生时计入当期损益。

　　【例题·判断题】企业至少应当于每年年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核。与固定资产有关的经济利益预期实现方式有重大改变的，应当改变固定资产折旧方法。（ ）
　　【参考答案】√
　　【参考解析】本题考核固定资产折旧的概述。

　　【例题·判断题】企业对固定资产进行更新改造时，应当将该固定资产账面价值转入在建工程，并将被替换部件的变价收入冲减在建工程。（ ）
　　【参考答案】×
　　【参考解析】企业对固定资产进行更新改造时，应当将该固定资产账面价值转入在建工程，并将被替换部件的账面价值扣除，被替换部件的变价收入冲减营业外支出，不影响在建工程。

知识点：资产减值

　　【例题·单选题】（2015 年）下列各项资产，计提的减值可以转回的是 （ ）。
　　A.无形资产
　　B.投资性房地产
　　C.固定资产
　　D.持有至到期投资
　　【参考答案】D
　　【参考解析】资产减值准则规范的资产，计提的减值不得转回，主要包括：固定资产、无形资产、长期股权投资、成本模式核算的投资性房地产等。

知识点：固定资产的清查

　　【例题·单选题】（2013 年）财产清查中，之前购入的一台设备未入账，经报批前正确的会计处理是（ ）。
　　A.借：固定资产 贷：以前年度损益调整
　　B.借：固定资产 贷：营业外支付
　　C.借：固定资产 贷：待处理财产损溢
　　D.借：固定资产 贷：固定资产清理
　　【参考答案】A
　　【参考解析】本题考核固定资产盘盈的处理。

　　【例题·判断题】盘盈的固定资产通过“待处理财产损溢”科目核算，其净收益计入当期营业外收入。（ ）
　　【参考答案】×
　　【参考解析】盘盈固定资产属于前期差错，通过“以前年度损益调整”科目核算。
知识点：处置固定资产

　　【例题·单选题】某企业出售一幢办公楼，该办公楼账面原价370万元，累计折旧110万元，未计提减值准备。出售取得价款360万元，发生清理费用2万元，支付营业税18万元。假定不考虑其他相关税费。企业出售该幢办公楼确认的净收益为（ ）万元。
　　A.88
　　B.100
　　C.80
　　D.98
　　【参考答案】C
　　【参考解析】企业出售该幢办公楼确认的净收益＝（360-2-18）-（370-110）＝80（万元）。

　　【例题·单选题】企业出售固定资产应交的营业税，应借记的会计科目是（ ）。
　　A.营业税金及附加
　　B.固定资产清理
　　C.营业外支出
　　D.其他业务成本
　　【参考答案】B
　　【参考解析】 借：固定资产清理 贷：应交税费—应交营业税

知识点：投资性房地产概述

　　【例题·多选题】（2013年）下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。
　　A.已出租的建筑物
　　B.待出租的建筑物
　　C.已出租的土地使用权
　　D.持有并准备增值后转让的土地使用权
　　【参考答案】ACD
　　【参考解析】选项B 是迷惑选项，既不属于存货也不属于投资性房地产。

　　【例题·判断题】 （2015 年）同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。（ ）
　　【参考答案】√

　　【例题·判断题】 （2015 年）对企业持有以备经营出租的空置建筑物，虽尚未签订租赁协议，但董事会已作出书面出租协议的，应确认为投资性房地产。（ ）
　　【参考答案】√
　　【参考解析】这是对空置建筑物的特殊处理，此时虽然尚未出租，但董事会已作出书面决议计划将其用于经营出租，且短期内不再改变的，应作为投资性房地产核算。

　　【例题·判断题】投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。（ ）
　　【参考答案】√
　　【参考解析】本题考核投资性房地产的定义。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
知识点：自用资产转为投资性房地产

　　【例题·单选题】（2015 年）2013年12月31日，某企业将自用建筑物转为投资性房地产对外出租，采用成本模式计量，转换日，该建筑物账面价值为2 100万元，尚可使用25年，预计净残值为100万元，采用年限平均法计提折旧。按照租赁合同，每年收取租金100万元，不考虑其他因素，对该企业2014年营业利润的影响金额为 （ ）万元。
　　A.80
　　B.100
　　C.16
　　D.20
　　【参考答案】D
　　【参考解析】该投资性房地产计提折旧＝（2100-100）/25＝80（万元），租金收入100万元，所以影响营业利润的金额＝100-80＝20（万元）。

　　【例题·单选题】（2014年）企业将房地产存货转为采用公允价值计量的投资性房地产，转换日存货公允价值小于原账面价值差额记入（ ）。
　　A.营业外支出
　　B.其他综合收益
　　C.公允价值变动损益
　　D.其他业务成本
　　【参考答案】C
　　【参考解析】企业将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，采用公允价值计量，应当按照该项存货在转换日的公允价值，借记“投资性房地产—成本” 科目，按照其账面余额，贷记“开发产品”科目，按照其差额，贷记“ 其他综合收益”科目（贷方差额）或借记“公允价值变动损益” 科目（借方差额）。

　　【例题·判断题】投资性房地产只能由成本模式转换为公允价值模式，不能由公允价值模式转换为成本模式。（ ）
　　【参考答案】√
　　【参考解析】本题考核投资性房地产后续计量模式的变更。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

知识点：成本模式计量的投资性房地产

　　【例题·单选题】下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（ ）。
　　A.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
　　B.采用成本模式计量的投资性房地产，不需计提折旧
　　C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入其他综合收益
　　D.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值变动应计入公允价值变动损益
　　【参考答案】D
　　【参考解析】投资性房地产采用成本模式计量的，期末应考虑计提减值损失和计提折旧；采用公允价值模式后续计量的，其公允价值变动应计入“公允价值变动损益”科目。

　　【例题·单选题】某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2012年9月20日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为5 200万元，预计使用年限为25年，预计净残值为200万元。在采用年限平均法计提折旧的情况下，2012年该办公楼应计提的折旧额为（ ）万元。
　　A.0
　　B.50
　　C.200
　　D.100
　　【参考答案】B
　　【参考解析】2012年该办公楼应计提的折旧额 ＝（5 200-200）/25×3/12 ＝50（万元）。

　　【例题·判断题】（2014年）投资性房地产后续计量会计处理的表述中，不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式，同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式进行后续计量。（ ）
　　【参考答案】√
　　【参考解析】投资性房地产的后续计量有成本和公允价值两种模式，通常采用成本模式计量，满足特定条件时可以采用公允价值模式计量。但是同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。

知识点：公允价值模式计量的投资性房地产

　　【例题·多选题】企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，下列说法中正确的有（ ）。
　　A.企业应对已出租的建筑物计提折旧
　　B.企业应对已出租的土地使用权进行摊销
　　C.企业不应对已出租的土地使用权进行摊销
　　D.企业应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益
　　【参考答案】CD
　　【参考解析】企业采用公允价值模式，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。

　　【例题·单选题】（2015 年）关于投资性房地产后续计量表述正确的是（ ）。
　　A.采用公允价值模式计量的，应计提折旧或摊销
　　B.采用成本模式计量的，应计提折旧或摊销
　　C.同一企业可以同时采用公允价值模式和成本模式进行核算
　　D.采用公允价值模式计量的，需要计提减值准备
　　【参考答案】B
　　【参考解析】公允价值模式计量下，不需要计提折旧或摊销，也不需要计提减值准备，选项A、D错误；同一企业不能同时采用成本模式和公允价值模式进行计量，选项C错误。

　　【例题·单选题】企业对以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产取得的租金收入，应该贷记（ ）科目。
　　A.其他业务收入
　　B.管理费用
　　C.营业外收入
　　D.投资收益
　　【参考答案】A
　　【参考解析】应记入“其他业务收入”科目。

　　【例题·多选题】（2013年）投资性房地产采用公允价值模式计量下，正确的会计处理有（ ）。
　　A.不得从公允价值模式转为成本模式计量
　　B.后续计量不提折旧和摊销
　　C.取得相关税费计入初始成本
　　D.资产负债表日，其公允价值变动计入当期损益
　　【参考答案】ABCD
　　【参考解析】本题考核公允价值模式下投资性房地产的计量。

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