【#日本移民# 导语】发达国家有着良好的生活环境,完善的社会福利及先进的教育理念,这也是吸引众多国人移民的重要因素。然而近年来,比较热门的欧美国家移民的门槛越来越高,日本的优势则愈加凸显。以下是©文档大全网整理的日本投资移民项目的优势,欢迎阅读!
【篇一】日本投资移民项目的优势
二、申请条件简单:日本投资移民申请人并不需要申请人具有任何商业背景,1000万日元以上(约合人民币52万)的资产不一定非由申请人经商累积所得,也可以来自赠与、继承或其他合法方式。同时,在通常情况下,申请人无需说明投资到日本的1000万日元(约合人民币52万)的来源。
三、孩子接受高等素质教育:日本拥有众多世界的大学,使子女得到更好的教育。小学,初中以及高中阶段的学费全免,持有投资类签证的子女在就读日本大学时,其学费只是国外留学生的1/3至1/5,而且不受留学生配额的限制,因此进入世界大学的机会将远远超过国际留学生。
四、享受日本政府规定的福利:您和您的家人在入境日本后能够立即享有的社会福利:传染病的免疫和测试;社会安全法案规定下的特定的抚养和收养补助;紧急医疗救护;短期,非现金的紧急救济;初高等教育下所享有的项;高等教育和公共健康服务法案规定学生补助;工作培训等等。您和您家人在入境后五年能够享有的联邦社会福利:粮食券,贫困医疗援助;社会薪资补助;贫困家庭临时援助等。
五、无移民监,享受居住出行的优势:申请日本投资移民,申请人并不需要坐移民监。另一方面如要定居日本,也可选择日本的任何一个城市居住。同时,持有日本投资签证,可能申请到世界上众多国家的长期多次往返签证。
六、投资的资金安全:申请人的投资金额不是投资在政府指定某个帐户上,而是存在申请人自己在日本开设新公司的帐户里,所以,资金也相当安全。
【篇二】日本移民投资购房的问答
1.置业后,如想加设建筑物,怎么办?
在日本加建属于非法,如须加建,须把图则向市政府申请。
2.可不可以与配偶联名买楼?
可以。但在买楼时,须提交各人的住址証及身份证明书,而且每年报税时,须填写各人报税表。
3.可否在日本的银行开银行户口收租?
日本政府为了防止外国人在日本进行洗黑钱等非法活动,一般上日本的银行不会为在日本没有居留权(在留资格)的外国人开银行户口。日本的银行只会为在日本持有居留权(在留资格)(例如,留学,就劳,配偶,永住权等),并能提出外国人登录证或住民基本台帐卡的外国人开银行户口。
4.可否指示租客代报税,代付固定资产税,都市计画税,管理费,修缮积立金等?
不可。租客的角色只是租客,没有责任代业主报税及代付各个税项等。
5.可否随便向租客加租?
日本的租约一般是2年,每2年自动更新租约1次,一般可在更新租约时向租客加租,但租客有权拒絶交新租。根据日本民事调停法24条之2款,届时可能由调停委员调停。业主须提出加租的証据,例如固定资产税,都市计画税增加等。甚至有可能闹至法庭,若业主在法庭输了,须陪上双方律师费等。由于日本法律较保障租客,业主不能随便驱逐有定期交租的租客及加租。而且,向租客随便加租对于海外业主非常不利。万一闹至调停委员甚至是法庭,业主须亲到日本出庭,聘请律师,翻译员等。
6.什么是修缮积立金?
修缮积立金为1栋大厦各业主每月需付的建筑物检查及维修准备费用。当有电梯,外牆,公共水管,电线等检查或维修时,会从修缮积立金的基金抽出支付检查和维修费用。当修缮积立金的基金款项不足时,各大厦业主需摊分负担检查和维修费用。
7.我想立即买楼及订立物业买卖合约,但由于资金周转关系,可否把交楼日期延迟?
不可。大约在双方买卖价钱协议后约1个月交楼。交楼日期一旦决定,不能更改。如买方不能在如期交付馀款,须解除买卖合约。买方需赔上订金,甚至需付买卖楼价约2成作为违约赔偿金。所以一旦决定在日本买楼时,请准备充足资金后买楼。
8.外国人在日本置业,日本法规上是否有任何限制?
目前日本法规对外国人购买日本物业没有特别限制,税项跟日本人差不多。自1998年4月改法后,对于非日本国籍人士,于日本置业的限制已被取消
9.购买时只能使用日元吗?
可以从中国电汇款项到日本,需以日元支付。
10.可以与配偶、家人联名买楼房吗?
可以,购买物业时只须提交各人的住址证明及身份证明书。每年报税时,须各自填写文件。
11.日本楼宇的面积是怎样计算的?
专有面积是由牆壁的中心计起,建筑面积则是在登记时所记录的由牆壁内面开始计算,两者会有所偏差,但少于10%。日本的分层楼宇的专有面积和建筑面积,不会计算公用走廊和大门部分。而露台的面积,也不会计算在内
扩展阅读:日本经营管理移民签证的费用
日本投资移民项目允许外国投资人、配偶及21岁以下的未婚子女通过投资相当数量的资金,而获得日本永久居民签证(绿卡)。投资类居留签证的主要精神是:外国投资者只要在日本境内投资1000万日元以上设立企业,并创造2个就业机会,就可获发一年期的有条件移民签证。若一年届满前90天,该项投资行为仍存在并运转正常,则投资者可申请一个3年期的长期居留签证,并在3年后获得正式的永久居留权。
一般情况,新设立的公司基本会有两年左右的起步期。因此,签证前两年的续签基本没困难。关键是在第三年,这时候公司要有一定的营业额了,建议每年至少有500-1000万日元(约合33万-65万人民币),并且雇佣至少2位员工及合理的日常办公费。同时,公司及法人要正常纳税。所以,建议在最初设立公司时,考虑好公司的发展方向,并要有专项资金储备,这样才能保证签证的延续,以及在日本基本的开销。
再算算为了能够维持公司运营而要支出的成本,包括法人税、税理士、员工工资、房租及日常办公。法人税约需8万日元/年(约合5000元人民币)。税理士约需25万日元/年(约合1.5万人民币)。员工工资300万日元/人/年(约合19万人民币)。房租约需100万日元/年(约合6.5万人民币),日常办公约需25万日元/年(约合1.5万人民币)。按照雇佣至少2位员工,大概就是758万日元/年(约合49万人民币),所以除了2位员工的工资,剩下的公司运营成本大概一年就是158万日元(约合10万人民币)。
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