移民法国的条件以及费用

【#法国移民# 导语】众所周知，中国人一直对房地产投资情有独钟。如果投资欧洲购房移民，他们还可以通过移民获得身份，享受西方国家优厚的社会保障福利，并让子女接受高质量的欧洲教育，这样的优势对中国投资者的吸引力是致命的。据了解，法国移民买房的优势特点明显，接下来©文档大全网跟大家来谈谈移民法国的条件和投资标准。

1.移民法国的条件以及费用

　　申请条件

　　在法投资人申请居留卡要求：

　　1.在法国投资不少于30万欧元的资产(有形资产或房地产)

　　2.持有一家法国公司至少10%的股份

　　3.未来4年在法国创造就业岗位或保留现有岗位

　　投资标准

　　法国路易十八城堡项目最低投资36.5万欧元起，需购买两套，共73万欧元投资额，获80平米古堡酒店永久产权，永久参与年终分红;

　　法国鲁昂公主城堡最低投资36.5万欧元起，需购买两套，共73万欧元投资额，获80平米古堡酒店永久产权，永久参与年终分红。

　　购房过程

　　1.选房

　　投资者可以选择通过法国房产中介购买法国房产，必须是私人住宅房产，原则上房产价值在30万欧元以上即可。法国殖民地和海外省不在购房者之列。如果客人需要我们推荐房间，请客人务必注意购买要求，如房产的大致位置、房型、预算、面积、楼层等。

　　2.签署买卖房产合同

　　选定房产后，你需要将房东的联系方式告知我们。我们会尽快联系公证处，正式启动买卖程序。客人还需要将房地产总价的5%作为首付款汇入公证处的账户，并签署房地产预售合同。大约三个月后，在公证处核实房地产无误，且市政府未行使优先购买权后，客人需要将余款汇入公证处账户，并签署最终的房屋购买合同。客户也会在签订合同的当天进行。拿到房屋钥匙和房产证后，大约一个月后，正式的房产证就会邮寄给客人。

　　3.款项

　　法国法律规定，任何购房者需支付房款总额的百分之7至百分之7.5作为购房税费，地区不同税率也不同。此款项由公证人代收。特别需要指出的是，每笔购房款需提供资金来源证明，比如说国内买卖房屋的合同，买卖房屋的缴税证明，或出让股票的证明或个人所得税证明等等。所有的证明均需要中法文公证件。绝对不可以是英文。

2.法国移民生活小常识介绍

　　住房租约

　　房主与房客之间就房屋租赁的期限、租金、杂费、提前搬离预告期、担保金额、延期方式等事项达成的契约;租约订立费用通常由承租人负担。经双方签字后，承租人应保存一份原件，作为其住所和所付租金的凭据。

　　住房担保

　　在租用住房时，房主要求第三人作保，以便一旦在承租人不能缴付房租时，由担保人代替缴纳。大学生租房时，通常要求由父母亲出面作担保。

　　居住税

　　依照法国法律规定，凡于每年一月一日拥有或租有一住所者均须缴纳一项居住税。居住税属于一种地方税，也即税率由市镇、省和大区各级地方政府确定。因此，纳税金额会因居住地方不同而各异，有的地方可达两个月的房租。居住税按完整年度缴纳。纳税通知在每年 10 月 15 日左右发出，并须在12月15日前付清。

　　预告期

　　预告期是一个在住房租约或其它契约中经常遇到的重要概念。预告期是指房客在提前终止租约时，应预先通知房主的最少提前时间量，通常为三个月，在租约中明确规定。如房客不遵守这一预告期，则意味着房客即便已搬离住房，也必须按规定支付这一时期的房租。预告期有时可视情况与房主进行商议，并通过推荐接替房客等其它方式，争取把期限缩短到一个月。

　　房租收据是每月缴纳房租的凭据。在法国办理许多手续时，它又被用作住所的证据，所以应当加以妥善保管。

　　水电煤

　　法国日常生活中不可缺少的电、燃气和电话目前主要由法国电力公司(EDF)、法国燃气公司(GDF)和法国电信公司(FRANCE TELE-COM)提供。这些公司的服务均采用实名订用制度;订用申请须以房屋承租人的名义进行登记。在签订住房租约后，即可凭租约和身份证件在住房所在街区的电力、燃气和电话公司营业处办理订用手续，所订服务至多在一个星期之内即可开通使用。

　　电、燃气和电话发票通常两个月支付一次。发票金额包括两个部分，一是固定订用费，另一部分是各类服务的实际消费金额。目前EDF的固定用电订费为每个月4.20欧元;GDF的燃气固定订费为每月2欧元;电话固定订费为10.49欧元。

　　需要注意的是，应当妥善保存EDF(法国电力公司)、GDF(法国燃气公司)和FRANCETELECOM(法国电信公司)的发票，因为在法国办理某些行政手续时，通常要求出示最新的电费或电话费发票，以证明当事人的实际居住地址。

3.移民法国后享受什么待遇

　　1.怀孕生育期的妇女享受国家同等待遇（如生育免费等）。

　　2.子女从幼儿园到大学（如进入国立学校，法国国立学校的比例占大多数），学费全免。

　　3.凡在法国工作过、并交纳过福利金的，失业后都可享同等失业金待遇。如果工作时间较长，在开始几年还可享受的员工制失业金待遇，同样也可享受退休金待遇。

　　4.只要有法国居留证，即使没有工作，国家每月补贴200多欧元作为基本的生活收入。

　　5.法国的青年人和老年人在交通上（包括铁路、车辆、地铁等）可享受免费或减费的待遇。

　　移民可以享受的社会福利制度

　　1） 养老保障制度：法国的养老保险制度由社会保险总制度。补充养老金制度和非工资收入者养老金制度等形式构成，政府每年支出相当于国家国内生产总值12%的资金用于发放退休金，为工人发放相当于退休钱工资的80%的“基础退休金”。

　　2） 医疗制度：医疗保险在法国属于一种全民基础社会福利保障制度，国家社会保障体系为居民提供大约70%的医疗疾病保险，另外剩余的30%由个人购买补充医疗疾病保险，而对于低收入及无收入的居民，国家提供100%的医疗疾病保险。

　　3） 家庭补助金：凡在法国居住，有一个以上子女的家庭，不论是本国人还是外国人，都有权领取家庭津贴，家庭津贴的资金来源为雇主和政府。家庭津贴名目繁多，多包括多子女补贴、最低家庭收入津贴、单亲家庭津贴、孤儿津贴、儿童入学津贴、住房津贴、新婚家庭贷款等项目。

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