申请意大利投资移民的指南

【#意大利移民# 导语】意大利外交部协同内政部等其他8个部委，共同颁布“入境签证类型和获取条件”的850号法令，该法令在意大利官方公报上公布，其中第13条，就“选择居住签证”提出了明确的说法：“选择居住签证准许有意向定居意大利并且有能力不需要从事任何劳动能自主独立生活的外国人以居住为目的入境意大利。”以下是©文档大全网整理的申请意大利投资移民的指南，欢迎阅读！

1.申请意大利投资移民的指南

　　对与申请人共同居住在一起的配偶、未成年子女、共同居住并申请人抚养的成年子女，也可发放同样的签证，条件是申请人的经济能力必须被审核判定为也足够负担其家人。

　　1、买房投资

　　在意大利境内购置符合申请国家居留卡条件的房产所购买房产总额应不低于30万欧元为佳。

　　2、稳定收入

　　拥有独立稳定的大量经济来源，并具有延续性，有迹可查的收入不低于3.1万欧/年(约30万人民币/年)。

　　3、全家移民

　　配偶也申请签证的情况下，申请人每月收入需在原来基础上增加20%

　　申请人未成年子女(18岁以下)申请签证，申请人收入需在原基础上为每名子女增加至少5%

　　近年来，意大利成为中国投资欧洲的重要关注点之一，有关统计数字显示，至今中国人在意大利的投资已经接近60亿欧元，已经成为中国人第三大欧洲投资目的国。

　　意大利政府取消外国人购房每年不动产成本税，降低外国人投资成本。欧元汇率近日降至9年来最低位，最直接的影响就是国人海外投资，出境旅游及移民欧洲的成本减少，投资者的获利空间由此加大。欧元的下跌或将引起新的欧洲投资移民热潮。

　　

2.意大利投资移民的条件

　　在意大利境内购置30万欧元以上房产可申请意大利国家居留卡。

　　主申请人年满18周岁，无语言、学历、经商背景等要求。

　　2-4个月即可获批全家永久居留

　　经济高度发达国家，知名度高，投资门槛低

　　世界第一旅游目的国，房产升值空间大，投资潜力有保障

　　经济稳定，房产刚性需求旺盛

　　已有华人30多万，社会融入方便

　　全球时尚典范，艺术气息浓厚

　　免费享受公立教育和医疗

　　永久产权，房产品质高尚，建筑格局设计合理、用料精良、节能环保

　　审批速度快，手续简单，要求宽松

　　10年可入籍，享受养老金福利

　　

3.意大利移民的问题

　　一、获得意大利居留证需要多长时间？

　　如果你有定期入境签证，你可以在60天内从中央警察局获得居留证。一旦你有了它，市政厅可以在60天内给予你居民身份。

　　二、可以在意大利待多久？

　　一旦你在意大利获得了居留权，你就只能在意大利呆到居留证到期，有2至5年。如果你不是居民，那么你只能呆90天，除非你有学习、工作、健康等方面的特别许可。

　　三、每年需要在意大利住几个月才能被视为居民？

　　作为一名居民，你需要在意大利居住一年至少6个月零1天。

　　四、如果我还没有在意大利居住，能在意大利买房、租房、创业吗？

　　如果你已经在意大利租了房子或买了房子，你可以申请居留，如果你不是意大利公民，或者如果你将来不想申请意大利公民身份，这都无关紧要。当然，即使你不是意大利居民，也可以买房子。

　　如果你因商业原因需要获得居留权，你需要在你的原籍国的意大利外交代表机构申请商业签证。这样，您可以在意大利停留一小段时间，即不超过90天。通常情况下，你可以通过提供证明，证明你是出于商业原因旅行，并保证你在逗留期间有足够的财政资源和健康保险，最低保险金额为30，000.00欧元。

　　五、拥有意大利居留权有什么好处？

　　获得意大利居住权可以给你带来各种税收优惠，比如减少购买‘主住房’的4%的税收，以及减少缴纳其他市政税，例如，你不会为你的财产所有权缴纳年度税。

　　此外，作为居住在意大利的意大利居民，你有可能加入国家卫生服务机构，并受益于向意大利公民提供的医疗援助。当你在国家健康服务中心注册时，你会收到意大利健康保险卡，它让你可以享受很多免费或部分付费的服务，这些服务因地区而异，包括在诊所进行一般医疗检查和专科医生预约；在家就医；住院；接种疫苗；验血；x光；超声波；药品；再教育和假肢护理。"

　　无论如何，无论你是否居住在意大利，你都有权获得一些服务，比如怀孕和生育方面的社会保护；保护未成年人健康；接种疫苗；国际预防行动；传染病的预防、诊断和治疗等。

　　　

4.意大利移民适合的城市

　　一、罗马

　　罗马是意大利的首都，也是国家政治，经济，文化和交通中心。罗马国家核心的地位就足以保证这个城市房产价格的持续高位运行。同时罗马也是意大利占地面积最广，人口最多的城市，这就为房地产市场带来了巨大的内需，在需求持续不断的情况下，供给方房地产自然就会处于强势地位。现在罗马大环线以外区域的房屋需求量还未得到较大的释放，未来将会进入井喷期。

　　二、米兰

　　作为国际性大都市，米兰是意大利最发达的城市，也是欧洲四大经济中心，同时也是世界时尚之都和设计之都，些头衔使得这个城市不仅年轻，而且富有活力。同时，米兰有多所世界出名的大学，拥有众多的留学生，这些学生的住房需求不仅给学习期间的租赁市场带来巨大的需求，同时毕业后工作也为购房市场带来庞大的内需。自今年年初开始，房屋市场成交量已超出预期并持续以良好的势头发展。米兰在2022年前将建成地铁四号线（M4），如今沿线的Forlanini区已受到购房者们的极大关注。

　　三、佛罗伦萨

　　佛罗伦萨是意大利的艺术名城，也是公认的欧洲最美丽的城市之一，徐志摩曾称这个城市为翡冷翠，历年来达芬奇、但丁、米开朗琪罗、拉斐尔等这些声名显赫的艺术大师用自己的才华装饰了这个城市。这个城市虽然不大，但是其独有的魅力也持续吸引着众多的意大利移民。目前，房屋需求量的地区为Novoli，有许多大公司、医院和大学都集中于此，人们在倾向于在这一区投资房产。

　　这三座城市深受国人青睐，不仅因为投资意大利的很多地方拥有着相当不错的福利，更是因为意大利的这个城市有着不一样的特殊感觉和不一样的景点美景，让人感觉到这个城市有一种难以言说的那种喜爱感和成就感，特别是对于很多想在意大利生活的人们来说，他们能够享受到的就是一种特别的生活味道。

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