意大利买房移民的条件及难点

【#意大利移民# 导语】意大利移民有很多政策，那么选择投资移民的朋友就要注意了，和©文档大全网一起来看看意大利买房移民的条件及难点。如果你要在意大利买房的话，就来看看吧。

1.意大利买房移民的条件及难点

　　意大利买房移民选择性居住签证的申请条件是：

　　1. 主申请人为非欧盟公民；

　　2. 年满18周岁以上；

　　3. 无犯罪记录；

　　4. 在意大利购买30万欧元以上房产；

　　5. 非工资收入不低于3.1万欧元/年。如配偶同时移民意大利，该收入须在原基础上增加20%；未成年子女同时移民，该收入须在原基础上增加5%。

　　非工资收入的要求是意大利买房移民项目中的难点。意大利买房移民的申请条件中所指的非工资性收入可以是退休金、终身养老金、不动产所有权、公司股份分红、股票收益、稳定经济及商业活动的收入，以及其他不同于雇佣劳动所得的收入。澳臻移民提醒，非工资性收入有五大特点，分别是：非劳务型、收入可持续性、收入稳定性、收入合法性和来源多样性。

2.意大利买房移民的适合群体

　　那适合申请意大利买房移民项目的群体有哪些呢？主要可分为以下三类：

　　1. 公司法人、股东

　　成功办理移民意大利的案例中，有一半的申请人都是公司法人、大股东。首先，他们从公司获取的股东分红完全可以满足意大利政府的“非工资收入要求”。其次，在意大利购置一套房产，一家人都能获得身份，子女可享受高水准的意大利教育，全家畅行欧洲不是梦。

　　2. 即将或已退休人士

　　成功办理移民意大利的客户中，有少部分是已经退休或者临近退休的人士。这类客户经过几十年的工作，已经积累了大量存款和退休金，儿女也已经成家立业，加之国内生活环境不断恶化，他们非常希望能够去到一个环境较好的国度安享晚年。意大利拥有典型的地中海气候，全年温度适宜、阳光明媚，绵长的海岸线带来宜人的沙滩。同时，意大利的医疗体系排名全球第二，只要获得意大利居留卡，便有机会享受当地的医疗福利，可谓是度假养老的天堂。

　　3. 年轻多金族

　　成功办理移民意大利的案例中，还有一部分年轻多金族。这些客户的非工资收入大多来源于房租和理财收入。对于中国投资者来说，现在投资意大利房产可谓一举两得。既可以获得意大利身份，又可以实现投资的回报。欧债危机以来，意大利房产价格几乎已降至历史最低水平，因此目前也是的投资和抄底时机。

2.欢迎的意大利移民城市

　　罗马

　　罗马是意大利的首都，也是国家政治，经济，文化和交通中心。罗马国家核心的地位就足以保证这个城市房产价格的持续高位运行。同时罗马也是意大利占地面积最广，人口最多的城市，这就为房地产市场带来了巨大的内需，在需求持续不断的情况下，供给方房地产自然就会处于强势地位。现在罗马大环线(Grande Raccordo Anulare)以外区域的房屋需求量还未得到较大的释放，未来将会进入井喷期。

　　米兰

　　作为国际性大都市，米兰是意大利最发达的城市，也是欧洲四大经济中心，同时也是世界时尚之都和设计之都，些头衔使得这个城市不仅年轻，而且富有活力。同时，米兰有多所世界出名的大学，拥有众多的留学生，这些学生的住房需求不仅给学习期间的租赁市场带来巨大的需求，同时毕业后工作也为购房市场带来庞大的内需。自今年年初开始，房屋市场成交量已超出预期并持续以良好的势头发展。米兰在2022年前将建成地铁四号线(M4)，如今沿线的Forlanini区已受到购房者们的极大关注。此外，新生商业中心Porta Nuova也使得在其附近的Moscova-Garibaldi区域成为了购房热门地区。

　　米兰一直是华人会选择定居的地方。

　　佛罗伦萨

　　佛罗伦萨是意大利的艺术名城，也是公认的欧洲最美丽的城市之一，徐志摩曾称这个城市为翡冷翠，历年来达芬奇、但丁、米开朗琪罗、拉斐尔等这些声名显赫的艺术大师用自己的才华装饰了这个城市。这个城市虽然不大，但是其独有的魅力也持续吸引着众多的意大利移民。目前，房屋需求量的地区为Novoli，有许多大公司、医院和大学都集中于此，人们在倾向于在这一区投资房产。

　　这三座城市深受国人青睐，不仅因为投资意大利的很多地方拥有着相当不错的福利，更是因为意大利的这个城市有着不一样的特殊感觉和不一样的景点美景，让人感觉到这个城市有一种难以言说的那种喜爱感和成就感，特别是对于很多想在意大利生活的人们来说，他们能够享受到的就是一种特别的生活味道。

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