房地产销售经理年度工作计划:销售经理年度工作计划范例

一，销售部经理的基本职责
　　1，协助总经理制定公司营销战略，并进行市场调研，信息反馈
　　2，制定并执行销售计划、销售指标、销售管理制度及工作流程
　　3，选拔、任用、培训、监督、指导、考核一支属于公司的有战斗力的销售队伍
　　4，费用控制及货款回笼
　　5，跟踪服务(客户管理，项目管理，渠道管理)
　　6，为公司做好各种资料的整理、保存和分析及保密制度
　　7，做好日常工作(如例会)及紧急事件的处理，协调与公司内部横向部门的关系
　　8，做好售后服务及本部门的内勤管理
　　二，工作思路
　　1，人性化管理
　　首先我会对公司的资源进行前期的整合，继续公司原来的销售方向及策略，并坚持完成既定目标。管理的核心是人，我会努力提升自己的能力和部门的凝聚力，保持一个良好并且轻松的工作环境，坚持创新营销的理念，做到管理与尊重的统一。
　　2，打造一支有战斗力的销售队伍
　　以公司的企业文化作为基础，加强业务学习和培训，做好跟踪服务和客户管理，制定销售目标，保证公平公正，这样才有利于队伍的长期发展(凝聚团队，形成合力，共同前进)。
　　3，做好预算及成本管理
　　预算需要积累大量的管理数据才能进行科学的分析和控制，我会加强公司各部门间的团结和真诚合作;对业务人员的管理，我会从制度，指标，控制和考核等几个关键点入手，做好销售前，销售中和销售后的跟踪服务;即销售前要学习企业的规章制度和企业理念，让业务人员明白什么该做，什么不该做及为什么做，有效的培训，让业务人员明白该怎么做，保证业务人员在实际工作中做到有的放矢，提高效率，为公司尽可能地节省人力、物力和财力;销售中加强监督和指导，做到结果管理和过程控制有效结合;事后做好考核和奖惩。除了物质手段还要有相应的精神奖励，形成一种健康的、积极向上的工作氛围。业务人员的收支，报销，工作汇报都要按照制度、程序有序进行。
　　4，销售
　　销售即是把企业的产品及服务卖出去，并使客户满意。销售的本质是靠产品，技术和服务来很好的满足客户的需要从而实现利润，最终形成品牌和信誉，我会与部门全体员工一起努力，摸索出一套独特的销售策略和销售技巧。
　　三，工作计划
　　1，尽快进入角色，开展工作;对公司，产品，客户及市场，还有既有销售模式进
　　行充分了解。
　　2，配合总经理初步制定老产品市场巩固和新产品市场拓展的计划并执行。
　　3，搭建销售部框架，制定基本制度及流程
　　4，做好培训工作，组织好，协调好，达到理想效果培训(这是初期计划，详细培训计划将根据实际情况适当调整)
　　A培训目标。要让业务人员了解公司的产品，业绩，卖点，基本销售模式，行业情况，公司的管理制度，怎么开展业务等一些基本知识，组成为一个有战斗力的团队
　　B培训内容
　　a产品(新老产品)原理，功能，性能特点，质量的情况等(由技术支持负责讲解)
　　b生产实践(由车间负责，我来协调)
　　c公司情况，发展远景，市场情况，业绩，客户情况，卖点，销售技巧，案例等。(由总经理亲自讲，有鼓动性为佳。)
　　d做业务的基本知识和公司规章及要求，财务请款及报销规定(我负责，财务协助)
　　e新老业务员的交流，实战模拟(我负责)
　　f培训考核(我负责，并向总经理汇报结果)
　　C培训进度：基本按照上面的顺序，也可以适当交叉。
　　D培训时间：在一个月内完成。
　　E培训地点及材料：需要准备一些培训资料及白板，笔，笔记本等;培训在公司内部进行，所以费用会相对较少。
　　5，做好业务员的工作分配，让他们清楚该干什么、怎么干;与新老业务员沟通，熟悉并掌握他们的个人情况及工作情况。业务人员工作安排(新老业务员区别对待)
　　A区域分配：根据新业务员的培训情况及个人特点结合区域工作的需要而定。老业务员的区域暂不作重大调整
　　B确定工作目标：老业务要知道他下一步想干什么。新业务要让他搜集(可以通过网络)所分配区域的客户情况，并帮助筛选确定重点。
　　C准备工作：进行战前动员会议(培训结束后，工作前)，为业务人员准备好资料，名片，内部通讯录，出差业务人员的差旅费，火车票以及所需资料等
　　四，需要总经理帮助落实的事
　　A召开会议，一是公司中层干部会议，宣布销售部成立及人事任用，希望各部门协调配合，这是销售部工作全面开展的基础;二是销售部全体会议，由办公室电话通知所有业务人员出席。宣布正式成立销售部并走上正规化管理。
　　B帮助协调销售部所需办公地址及办公设备
　　C准备必要的资料，帮我全面了解客户及市场情况。
　　D帮我协调培训的事宜和场地，并亲自讲一节课
　　五，中后期的工作
　　A在做好近期工作的基础上，下市场，了解业务落实和客户服务的具体
　　情况。同时履行销售部经理的各项职责，并保证今年公司业务的稳定发展，做好远期工作规划，为明年的销售工作打好基础。
　　B制定、完善售后服务工作和措施

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