【#美国移民# 导语】不少移民人士会选择去美国移民,那么在美国买房的话,移民人士需要做好哪些准备呢?下面就让©文档大全网来告诉大家,欢迎阅读!
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在美国买房子和国内还是有所区别的,做好准备工作就尤为重要。第一,我们要了解买房的全过程。看房子、签合同、检查房子、申请贷款、购买保险、过户、搬家是购房必经的过程。在这个过程中,还要和房地产经纪人、房屋检查师、贷款经纪人、保险经纪人、过户律师、搬家公司员工打交道。这其中略微复杂,建议大家可以找买房的书来看看,也可以通过当地报纸来了解更多的资讯。
第二,对自己在美国购房能力作出评估。一个简便的计算方法是贷款额为家庭年收入的四到五倍。如果你家的年收入是$100,000,你能买得起$400,000到$500,000的房子。如果你有$200,000现金做头款,你就能$600,000的房子。小编建议头款不足时,不要买房子。如果父母给钱做头款,一定要注意税法。
第三,在美国买房的地点。学生和上班族对这个问题更关心,希望离工作或者学校越近越好。但离大都市越近,房价越贵,这是大家公认的常识。同样的地方也有不同的社区,有的社区房价贵,有的社区房价便宜。完全是独居屋的社区,房价比有很多公寓的社区贵。在美国,和中国人人以群分的道理相同,美国人人以钱分。你花多少钱买房,邻居的收入也在这个范围内。所以买房的地点至关重要。
第四,在美国买房选择房型。同样的价钱,在有的地方可以买独立武,有的地方只能买公寓。是为了转手还是为了在美国长期居住,这些问题都是值得关注的。如果要出租,谁来维护、如何维护?在美国买房子前,必须了解这些情况。
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