马来西亚投资移民全攻略

【#马来西亚移民# 导语】槟城拥有美丽的海滩，悠闲的生活方式和历史悠久的世界文化遗产地，使它成为一个很棒的海外退休选择目的地。众多华人扎堆移民马来西亚，说起移民，国人脑海中第一浮现便是欧美各大国家，殊不知亚洲各个移民国家正在默默的崛起。目前东南亚推出移民项目的国家趋势也逐渐上升，马来西亚便是其中之一，对于国人来说，其实亚洲的生活状态更适合。接下来©文档大全网将为你解析关于马来西亚投资移民全攻略。

1.马来西亚投资移民全攻略

　　近几年来“移民”这个词很火热，又由于中国国内限购政策和房地产市场的冷清，越来越多的人开始选择海外购房，而在这些国家中马来西亚成为热门国家，但是由于中国与马来西亚的房产市场与政策的差异，不少人们对于“买房移民”存有误区。觉得在马来西亚买房即可获得马来移民。事实上并不是买房移民的，而是购买房子后，地产公司会帮助客人申请马来西亚“第二家园”计划，能拿到居留权成为了该公司推销其马来西亚项目的一大亮点。

　　还有一部分人认为购买二手便宜物业、被国内固有印象影响而错过良好入市时机等，甚至有部分购房者相信购买了马来西亚房产就能够成功移民，种种误区导致不少购房者在马来西亚楼市屡屡碰壁。

　　所以实际上，马来西亚目前还没有推出针对外国人的移民政策，购房投资与移民是两回事。不过，想在马来西亚长期居住的人士可申请"马来西亚第二家园计划"，从而获取全家的居留权并享受一系列优惠政策和生活便利。

　　自2012年7月12日起,所有MM2H(马来西亚第二家园)的申请者,在程序中必须提交银行帐户报表流水单显示最新的3个月定时存款,做为月收入(无论是从工资/租赁/赚利息/股票/等等或政府批准的养老金到申请人的银行账户)证明文件。该文件须由公证部门进行公证。(由此,可能有些地区的公证部门会要求提供纳税凭证)在这个时间之前收到完整的申请文件,则暂不受上述要求。“

　　MM2HCentre政策解读:

　　由于新上任的移民局行政长官要求完善所有程序文件和流程。所以增加了上述要求,以防未能达到上述标准的申请者造假。而后没有一定的收入,引起在马生活的困难。但这个要求也相应增加了申请的难度和时间。

　　也就是说,如果在申请的时间没有此前三个月的银行固定时间入账记录,则需要在往后的三个月先完善这个记录。再加上申请周期的三个月,因此此后的申请周期最少要耗费六个月。这给那些急于拿到这个居住权和签证的申请者来说,增加了时间上的要求。

　　另外,如果银行出具的流水单要求加盖银行公章,及此后的公证,亦或提供纳税凭证等手续都会增加申请者的工作难度。相信这个问题会得到马政府相关人士的重视。政策如何执行,我们将拭目以待。但在申请中的家庭,则提醒尽可能加快材料的准备进度。

　　马来西亚购房常见禁忌

　　在大马，无论是购置公寓、组屋或是店铺，除了资金和现实的条件，更多人在风水上有一定的禁忌。对许多大马购屋者而言，风水因素如面对“T”字路口、低于路面及单位号码，都是大家不可忽略的元素。

　　对于大部分的大马购屋者而言，不可忽略的风水因素有：面对“T”字路口、面对陡峭斜坡等等。虽然有人认为是迷信，但这些因素确实会影响房产的二手价值。那么，在大马购置房产时，有哪些禁忌呢?这些禁忌又是如何影响产业价格的呢?

　　面对陡峭斜坡

　　不仅华人认为斜坡急冲而下，煞气太急，在马来西亚的三大种族中，都不喜欢这种面对着陡峭斜坡的房子，认为这样会影响屋主的财运、健康和运气等等。

　　靠近高压电缆

　　大部分的购买者认为，临近高压电缆的房屋有损健康，不宜居住。

　　有科研结果显示，要避开高压电缆释放出的放射性射线(如玛射线)，必须至少距离高压电缆500米，长期住在、暴露在射线下，会增加患癌几率。

　　华裔最忌4号

　　由于华语和很多方言，“4”的发音与“死”非常接近，因此常被视为不吉利的数字。在大马购买产业时，尤其是在以华人为主的区域，避开4号，否则在转卖的时候，很难找到买家，甚至会被压价。

　　地势比路面低

　　这也是大马3大种族共同的禁忌。对华人来说，低于路面的房子容易聚集霉气，整个社区内留出路上的倒霉，都会从路面高处流进低于路面的家。因此，购买者大多也会避免购买这类的房子。

　　一般忌13号

　　到过吉隆坡的人不难发现，很多办公楼电梯内的按钮，几乎都是用“12A”取代“13”号，因为13号在部分西方国家被称作倒霉的号码。

　　即使“13”号的禁忌没有“4”号那么受抗拒，但在产业脱售时，也会面临一些困难。

　　面对“T”路口

　　在大马，几乎所有种族都不喜欢面对“T”路口的房产。

　　据说在盂兰节(俗称“鬼节”)时，地狱之门打开，鬼就会涌到街上，面对着“T”字路口的房屋，很大风险会被恶鬼入侵。

2.移民到马来西亚需要多少钱呢？

　　马来西亚以其多元的文化，美丽的风景，低廉的物价，良好的华人基础，被誉为移民置业者的天堂。

　　2014年初，马来西亚首相纳吉已正式向国会下议院提呈以下财政预算案：

　　外国人购房最低金额要求从50万马币增加到100万马币；

　　脱售不动产盈利税（RPGT）税率提高。

　　自此，马来西亚移民费用提升了，从50万马币涨到100万马币，注意这里的钱只是马来西亚置办房产的钱，移民政策对于申请者申请资格的规定是：

　　◆主申请年满21周岁；

　　◆无犯罪记录；

　　◆21周岁—50周岁：购房款100万马币+15万马币存款；

　　◆50周岁以上：购房款100万马币+10万马币存款。

　　此外，其他费用有：地契转名费3%，地税一年100左右，门牌税每年不超过1000，申请人在登录的时候要缴纳体检费并购买医疗保险。

　　马来西亚除了置办房产还有一种移民方式是定存120万人民币，时间在3个月左右，主要是为了证明申请人有经济实力在马来西亚生存，在获得批复以后即可解冻，到了大马要存入30万马币，一年后可取出15万用于用于购房、医疗、教育。

　　马来西亚房产投资专家提示，两种方式无论选择哪种都要求户下保持15万马币不动，虽然有两种方式可选，但大多申请人都选择购买房产，现在正值大马置业的黄金时期，申请者应该抓住投资机遇。

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