移民马来西亚如何找住房？

【#马来西亚移民# 导语】移民马来西亚，想必大家都会要经历在马来西亚买房子的事，由于中国和马来西亚两国政策的差异，很多人对在马来西亚买房都存有误区，那么，移民马来西亚如何找住房呢?和©文档大全网一起来看看吧。

1.移民马来西亚如何找住房？

　　1、好装修尤其重要——好装修不如好地段

　　分析师指出：由于华人或多或少有恋“房”的情结，即使到海外置业或投资房产，都会十分重视房子的内部环境和装修。

　　马来西亚的房产普遍为精装修。然而，部分购房者甚至会放弃发展商配套的“精装修”，加钱改成“豪华装修”;更有些购房者会优先挑选有大花园、大泳池的物业。其实，除非有移民计划，只是把房屋短期出租，大部分房子都不需要豪华装修。

　　因为外国租客们不会因为房屋带有豪华装修或者大花园多付租金。他们更关注地段、价格、交通和周边生活环境。与其通过提高房屋装修而提升租金，倒不如考虑只是对房产进行定期的保养，使其外观和基本功能都保持“水准”，这样有利于每次都能迅速找到新租客甚至提高租金。

　　2、物业越便宜会赚得越多——物业便宜不一定赚得多

　　有部分购房者热衷购买“二手房”，或者更便宜的物业。但实际上，物业便宜是有其深层次的原因的?如区域升值潜力差、或区域所处为贫民区，周边常住人群收入偏低等问题所造成的。投资分析师提醒各位购房者，在马来西亚基本上都会选择新房，因为买二手房需要考虑物业维护费用和其他风险。

　　3、购买“马来西亚房产”就可以移民——购买房产并不能移民

　　21世纪不动产的资料显示，近几年，中国海外置业逐年增加，超过五成有意海外置业的人士关注“购买房产是否可以移民”，近四成人士关注“投资回报”。

　　现在不少购房者误认为在马来西亚购买了房产就能成功移民。而实际上，马来西亚目前还没有推出针对外国人的移民政策，购房投资与移民是两回事。不过，想在马来西亚长期居住的人士可申请“马来西亚第二家园计划”，从而获取全家的居留权并享受一系列优惠政策和生活便利。

　　“到新加坡、英国等一些国家和地区想通过买房来实现移民，也都基本已不太可能实现了。”出入境服务有限公司有关人士表示，这两年“移民潮”很热，尤其是浙江商人最喜欢通过投资房地产来实现移民，所以各种移民类别都渐渐收紧。

2.怎样快速移民马来西亚

　　一、资料准备

　　(一)申请人提供

　　1.马来西亚项目中文申请表 。

　　2.所有申请人每人6张 护照格式照片(35mm×45mm，白底彩照)。

　　3.所有申请人护照所有页复印件，如过去一年有更新，需提供旧护照所有页复印件(需公证，可代办)

　　4.18岁以上提供无犯罪记录证明(需公证，可代办)

　　5.结婚证全部页复印件(需公证，可代办)

　　6.随行子女(21周岁以下)的出生医学证明复印件(需公证，可代办)

　　7.领养子女的法律证明文件，如适用(需公证，可代办)

　　8.所有申请人的身份证复印件，没有身份证的提供户口本复印件，或告知身份证号码

　　9.全家户口本复印件(做其他文件公证时用，此文件不递交，不做公证)

　　(二)申请人填写表格(主申请人需来马填写)

　　1. 马来西亚移民申请表 (申请人签名) - 2份(原件)。

　　2. 申请者履历表 (申请人签名) - 2份(原件)。

　　3. 申请者声明 (申请人签名) - 2份(原件)。

　　4. 填写IM.12表格 (申请人签名) - 2份(原件)。

　　5. 申请人彩色登记照片8张(小二寸)。

　　二、申请获得批准(全家人需去马来西亚办理)

　　1、存款：

　　)银行存款：

　　定期存款：银行存款证明或定期存款单(人民币120万元或者80万元以上)，存期6个月以上(现存也可以)，到期日较好从现在起至少3个月以后，或者

　　活期存款：账户银行对账单(提供近期3个月的，每月月底不少于人民币120万元或者80万元)

　　)如存款不够，可以提供保值性理财产品(建议能提供存款都提供存款，如果提供理财产品，理财产品只能按照市值的60%计算资产，并且理财产品的资产较好不要超过总资产的60%)：

　　理财产品对账单(提供近期3个月的，需显示每月月底的市值)

　　2. 购买医保：申请者需在马来西亚购买医疗保险(保险金额可由申请者自由选择)，有效期较少为3个月或以上(申请人在马来西亚期间有效)。

　　3. 体检：申请者须递交一份全家医疗(体检)报告给马来西亚移民局，这份医疗报告必须在马来西亚完成。

　　三、签证

　　携带批准文件、存款证明、医疗保险、健康(体检)报告等前往马来西亚移民局完成“第二家园”永久签证。

　　四、签证完成

　　可为主申请人60岁以上的父母及一位佣人申请进入马来西亚。

　　五、成为马来西亚永久居民

　　1、 可享受马来西亚国民待遇(政治除外)。子女按国民待遇就读当地学校，接受中英文国际化教育，而费用相当低廉。除商业医疗保险外，可在公立医院享受1马币的就医优待。

　　2、 可免税购买新车一辆或将车运进马来西亚，节省高达300%的入境税。

　　3、 可在马来西亚合法开设无中国分支机构银行的个人存款账户，对外严格保密。

　　4、 在中国不算正式移民,无须改变国籍无须上报备案。也不影响日后再移民到其它国家，反而能获得资信加分。

　　5、 可获马来西亚对120余个国家的自由出入境优待。不须另行回国办理签证手续，在大马办理手续简易。

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