加拿大移民购房补贴|加拿大移民购房的五大考察项目

　　【#加拿大移民# 导语】加拿大是经济发达的国家之一，吸引了不少人购置房产，那么加拿大移民购房要考虑哪些事情呢?下面®文档大全网就给大家分享下加拿大移民购房的五大考察项目，欢迎阅读！

　　一、选择什么样的房子?

　　1.选择是相同种族还是不同种族,种族之间存在文化差役，邻里之间和谐的生活非常重要，所以选择住在华人区或者白人区很重要。

　　2.考虑临时居住还是落户,如果只是临时住在这，可能要考虑房子的，如果考虑落户的话，那考虑的就比较多了。

　　3.独立屋还是公寓.公寓和独立屋还是有差异的，相对来讲，公寓比较好打理，有专门人士为你打扫房屋，有公用的健身房、游泳池。独立屋相随来讲，独门独院，需要自己修剪草坪、打扫庭院等。公寓和独立在地税方面也有小小差异。

　　二、土地所有权

　　加拿大大部分的房屋都是的，但是也有少部分的房子是租地权，大部分为90年产权。

　　三、地段

　　地段是选房子非常主要的环节，首先要注意的是要看社区、邻居、生活方式。以温哥华为首，温哥华有一些社区类似于素里，印巴人比较多，这就要考虑了，有些房子是不是有浓重的咖喱气味、甚至是有没有养殖大麻。

　　其次，要看周围的交通、、图书馆、银行、购物、公园是不是齐全，是不是方便。还要特别注意社区、医院等。

　　四、经纪人和律师

　　1.在加拿大人购买房屋时，都要通过房地产经纪人,所以找到一位专业、负责的经纪人却不是那么容易，经济人要好好挑选，小编在这里建议各位，找熟人买房要慎重，熟人容易骗熟人。

　　2.律师也是必不可少的。律师帮助你办理所有相关的法律文件，如：房子的产权过户，业主是否有债务，房子的银行贷款是否还清，你需要承担的土地转让税和本年度地税等。

　　五、费用

　　买房除了房子应付的费用之外，还有一些其他的手续费用，通常如下：

　　1.土地转让税：依房价而定，通常为房价的2%;

　　2.律师费：通常为几百元，加上办理手续时几百元的杂费，约在900-1200加币;

　　3.地税：根据交接日，交接日之前算卖方的;

　　4.验屋费：通常为两三百元;

　　5.保险费：贷款时，必须要交保险，比车险便宜，通常每月80-100元，根据房子而定。

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