意大利投资移民适合哪些人来申请？

【#意大利移民# 导语】意大利的投资移民确实很有优势，但不是全部人都适合用投资移民的方式来移民到意大利。下面©文档大全网就把意大利投资移民的事项来讲讲，让大家对于它的投资移民有更多的了解。

1.意大利投资移民适合人群

　　但是意大利投资移民虽然好，但是其实意大利并不是适合左右的申请者，投资者们需要事先先做好准备。不要问我有没有风险，我想时候市场有句老话总是没有说错的，市场有风险，投资需谨慎。

　　其实意大利投资移民适合的是三类人群：

　　第一类：钟情于意大利文化艺术，且想通过相对小额投资达到财富增值及移民目的。对于他们而言，投资意大利创新型初创企业，尤其那些可能与手工设计、文化创意有关的领域，不仅能够将爱好与财富增值将结合，而且低成本实现移民，绝对是性价比爆棚。这类人群选择意大利投资移民还是不错的选择。

　　第二类：其子女有意大利教育需求的群体。但是如果投资人选择意大利企业投资项目，全家可以稳妥在半年内获得意大利1年期居留卡，只要持有一年期居留卡，即可享受与意大利公民同等的教育及医疗福利，因此，申请意大利大学难度将大大简化。更重要的是，毕业后不再受工作签证配额限制，顺利实现就业。

　　第三类：海外财富布局投资人群。这个大家都知道的。

　　当然其实严格意义上来说这些都是可有可无的，只要你喜欢意大利，是不是符合这三种类型的又能怎么样呢？但是其实申请意大利投资移民其实也并不是很简单的，需要满足多样的非工资收入。的方法当然是先去评估一下比较好。

2.意大利投资移民的条件与优势

　　意大利投资移民要求：

　　1、在意大利境内购置符合申请国家居留卡条件的房产（人均面积不低于22平方米）

　　2、申请人有不低于3.1万欧/年的非工资性收入

　　3、身体健康，无犯罪记录

　　意大利买房移民优势：

　　1、投资门槛低

　　房产总价值大于满足30万欧元即可，房产类型和套数不限；

　　2、移民监宽松

　　持一年期居留卡每半年入境一次，持两年期居留卡每年入境一次，5年后可申请转永居；

　　3、快速办理

　　周期快，仅耗时4个月；

　　4、申请条件少

　　无年龄、学历、语言、资金来源和经商背景要求；

　　5、申根成员之一

　　26个申根国自由通行，可以在任何一个国家生活、工作和学习；

　　6、福利待遇

　　享受免费公立教育和医疗福利，满足居住条件适龄可领取养老金；

　　7、投资价值

　　意大利房地产市场表现积极，房地产投资价值高。

3.意大利投资移民申请流程

　　1、签约前评估

　　2、评估合格正式签订服务协议

　　3、准备首次入境申根旅游的申请文件及移民申请文件

　　4、递交审核文件，获发一次性申根旅游

　　5、前往意大利考察房产，专人带队

　　6、签订购房协议、履约、应付全款及税款后完成房产登记

　　7、拿到“房产”后，向意大利官方申请意大利国家居留卡

　　8、申请获得批准后，投资人亲自至意大利机构按手印，取得居留卡（2年期）

　　9、2年后递交居留续签申请

　　10、5年后递交永居申请

　　11、5年后申请入境

4.意大利移民的费用

　　意大利移民所需费用，除了购房所需支出的不低于30万欧元的购置费用或者不低于5万欧元的投资费用外，还有前前后后的第三方支出，比如移民申请费用、材料费用以及购房后的所需税费等。如果申请人在意大利购买了30万欧元的二手房，那么他还需要缴纳相关的2310欧元的契税费、50欧元的过户税费以及50欧元的房产登记税费。如果申请人购买5年内的新房子，购置费用是30万欧元，那么他需要缴纳200欧元左右的契税费等。然后印花税根据是否为首套房来判断其缴纳的比例，移民申请人购置首套房子，他所需要缴纳的印花税为4%，而非首套房所需的印花税比例为10%，对于那种既是非首套房又是高端不动产，比如庄园等，则移民申请人需要缴纳22%的印花税。但是如果移民申请人购置的是5年以上的新房子，那么他将不用缴纳印花税费。

　　另外，还有除未成年外，移民申请还得每人缴纳150欧元的税号费用。一般购房置业移民的相关房产税费除了印花税费、契税费、过户税费以及房产登记税费外，还包括了以下的税费：房产交易税（600欧+房价的4%（基本上是主要居所，并且是开发商建成5年内的房产））、市政服务税（地籍收入*1.05%*110*城市税率-扣除额，30万欧的房子每年约350欧元）、房产市政税（房价的0.1%）、律师费（房价的1.2%）以及物业管理费（1居室的普通公寓40-90欧元/月；2居室的普通公寓40-110欧元/月；3居室的普通公寓50-120欧元/月（新房约120-1400欧元/年，二手房约1600-1800欧元/年）。

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