2021年土地登记代理人考试,2020年土地登记代理人考试《地籍调查》备考辅导

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【篇一】2020年土地登记代理人考试《地籍调查》备考辅导

　　宗地草图：

　　宗地草图是描述宗地位置、界址点、线和相邻宗地关系的实地记录，是处理土地权属，进行地籍测绘，面积量算不可缺少的原始资料。

　　主要内容：

　　(1)本宗地号、门牌号和地类号;

　　(2)本宗地土地使用者名称;

　　(3)本宗地界址点线及界址点线以外图上2cm以内的地形地物界址点线;本宗地与邻宗地界址交会点及编号，相邻宗地的宗地号、门牌号和使用者名称;

　　(4)界址边长注记，界址点或界址边与邻近地物的相关距离和条件距离;

　　(5)建筑物和构筑物的层数;

　　(6)计算宗地面积、建筑占地面积和共用宗内土地使用者分摊面积所需的距离;

　　(7)指北线、勘丈者、检查者、日期、比例尺。

　　方法和要求：

　　(1)采用全野外数字化测量的，宗地草图用宗地图代替，附于地籍调查表中。

　　(2)宗地草图上的地籍要素按本细则图式规定表示。

【篇二】2020年土地登记代理人考试《地籍调查》备考辅导

　　地籍调查表格填写要求：

　　(1)表格应在现场记录填写，必须做到图表与实地一致，各项目填写齐全，准确无误，字迹清楚整洁。

　　(2)填写各项内容不得涂改，只能划改。同一项内容，划改不得超过两次。划改处应加盖划改人印章。对土地使用者名称、法人代表或户主(代理人)、界址点号、界址间距、界址线类别、界址线位置、指界人签章等，还须在备注或调查记事、勘丈记事栏中说明。

　　(3)表格应每宗地填写一份。项目栏内容不够填写时，可加页续填。

　　(4)调查结果与土地登记申请书填写不一致时，按实际情况填写，并在权属调查记事栏中说明。

【篇三】2020年土地登记代理人考试《地籍调查》备考辅导

　　界址认定的规定：

　　界址是通过界址点、线明确的。界址点是与相邻宗地界线的交点和界址线的拐点。相邻两界址点的连线为界址线。

　　(1)界址认定应以有权机关批准的用地文件上的界线为基础。无批准文件的，根据申报出具的证明书及处理结果通过四邻共同认定。

　　(2)界址的认定必须由本宗地及相邻宗地使用者或委托代理人到现场共同指界。共用宗应由宗内使用者指明各自单独使用部份和共同使用部份的界线。

　　(3)单位使用的土地，须由法人代表出席指界，并出具身份证明和法人代表身份证明书，个人使用的土地，须由户主出席指界，并出具身份证明和户籍簿;

　　法人代表或户主不能亲自指界的，由委托代理人指界，并出具委托书及身份证明；

　　两个以上土地使用者共同使用的宗地，原则上应共同委托代表指界，并出具委托书及身份证明。

　　(4)经双方认定的界址，必须由双方指界人在地籍调查表上签字盖章。

　　(5)有争议的界址，按《中华人民共和国土地管理法》、《云南省土地管理条例》的规定及国土资源部《关于确定土地所有权和使用权的若干规定》的有关规定处理。

　　(6)违约缺席指界或认界后不签字的处理：

　　a.如一方违约缺席，其宗地界以另一方所指界线确定;

　　b.如双方违约缺席，其宗地界线由调查员依界址现状及地方习惯确定;

　　c.将确界结果以书面(附宗地草图复印件)送达违约缺席者，如有异议，缺席者必须在十五日内提出重新划界申请，并负责重新划界的全部费用，逾期不申请，本条a、b两款确界自动生效。

　　d.指界人在认界后，不在地籍调查表上签字盖章的，以违约缺席处理。

　　e.对于有争议，一时难以解决的，除在宗地草图上用相应符号表示外，还应当在地籍调查表中用文字记载。

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