加拿大多伦多买房攻略_加拿大多伦多买房指南

　　【#加拿大移民# 导语】要去加拿大多伦多买房的的您，买什么样的房子一直是令人烦恼的问题，那么©文档大全网给大家带来了加拿大多伦多买房指南的介绍，一起来了解看看，希望对你有帮助。

　　一、在多伦多买房买新房好还是买二手房好?

　　二手房的优势：可以在指定区域选择，可售房源较多。周边配套相对完善，社区较成熟，生活便利。过户后可立刻出租。

　　劣势：年代过久的房子会增加大量房屋维护成本，房屋保险费用也会相对提升。需要提前申请贷款，并且首付比例比新房高。

　　新房的优势：区域发展的红利会给房产带来更多的升值空间。前期经济压力小，加拿大公寓项目购买后第一年只需支付总房价的10%作为首付款。

　　劣势：交房周期较长。无法实景看房，大多数新房销售时还未建造，有的楼盘甚至没有样板间，所以几乎所有的信息都需要通过效果图了解。

　　二、在多伦多买房买楼花有什么优势?

　　在加拿大买房，在购买楼花时，地产开发商通常会在价格以及时间上为买家提供一些优惠条件，比如说，买家在购买楼花时只需先付全价5%-10%的首付，直到项目竣工后(可以交房时)再支付余下的金额。

　　这在时间上给予了买家很大的方便。这样一来，一些手头上资金暂时短缺的买家就有充裕的时间准备资金。同时，买家在贷款的利率上也将享有一定的优惠。

　　三、在多伦多买房利率是怎样的?

　　加拿大买房贷款利率是可以分为4种的：固定利率，浮动利率，可变利率，和分割利率。如果说您已经在房贷合同内，但利率处于一个急速上涨的时期，那么可变利率则给了您一个2次选择的权利。

　　分割利率来说，您可以按任何比例把一个房贷分割成固定利率和浮动利率两部分，更加灵活。一般来说分割利率中的浮动部分也是可以随时变为固定利率的。

本文来源：https://www.wddqw.com/Ho35.html