【#加拿大移民# 导语】要去加拿大多伦多买房的的您,买什么样的房子一直是令人烦恼的问题,那么©文档大全网给大家带来了加拿大多伦多买房指南的介绍,一起来了解看看,希望对你有帮助。
一、在多伦多买房买新房好还是买二手房好?
二手房的优势:可以在指定区域选择,可售房源较多。周边配套相对完善,社区较成熟,生活便利。过户后可立刻出租。
劣势:年代过久的房子会增加大量房屋维护成本,房屋保险费用也会相对提升。需要提前申请贷款,并且首付比例比新房高。
新房的优势:区域发展的红利会给房产带来更多的升值空间。前期经济压力小,加拿大公寓项目购买后第一年只需支付总房价的10%作为首付款。
劣势:交房周期较长。无法实景看房,大多数新房销售时还未建造,有的楼盘甚至没有样板间,所以几乎所有的信息都需要通过效果图了解。
二、在多伦多买房买楼花有什么优势?
在加拿大买房,在购买楼花时,地产开发商通常会在价格以及时间上为买家提供一些优惠条件,比如说,买家在购买楼花时只需先付全价5%-10%的首付,直到项目竣工后(可以交房时)再支付余下的金额。
这在时间上给予了买家很大的方便。这样一来,一些手头上资金暂时短缺的买家就有充裕的时间准备资金。同时,买家在贷款的利率上也将享有一定的优惠。
三、在多伦多买房利率是怎样的?
加拿大买房贷款利率是可以分为4种的:固定利率,浮动利率,可变利率,和分割利率。如果说您已经在房贷合同内,但利率处于一个急速上涨的时期,那么可变利率则给了您一个2次选择的权利。
分割利率来说,您可以按任何比例把一个房贷分割成固定利率和浮动利率两部分,更加灵活。一般来说分割利率中的浮动部分也是可以随时变为固定利率的。
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