移民美国生活成本

【#美国移民# 导语】移民美国生活，是很多移民者向往的，这里的生活福利好，发展前景不可估量，在这样的国家生活成本是多少呢？想要成功办理美国移民，面试时这些问题需要了解，快和©文档大全网一起来看看吧。

1.移民美国生活成本

　　01-居住费用

　　来到美国后，最先牵涉到的则是居住问题，不管是租房还是买房都是一笔不小的开销。这笔开销因为居住地和个人要求不同而差距甚大。比如，如果是在加州的洛杉矶附近，一个普通中产社区的4个卧室的房子大致会在50万到100万之间，但同样类型的房子在休斯顿则有可能是一半的价格。

　　当然你也可以选择按揭购买，此处拿100万来做例子。美国一般的房贷期限为30年（也可以更短），当前的房贷利率在4%到5%之间。如果以30年为期，利率为4.5%，首付10%， 你每年的房贷付款约为5.5万美元。

　　但除此之外，你还需要支付房产税，保险，和社区管理费用。每个州的房产税率有不小的差别。其他这些额外的税费会在每年2万左右。总而言之，你会首先支出10万，然后每年支出7.5万左右。这比国内很多城市的房价还是要便宜许多的。

　　另外，美国没有车是不行的，两人各买一辆车，一个小排量的轿车，一个SUV，大概5万美元。

　　02-生活费用

　　《商业内幕》曾经算了一笔账：不同州生活必需品的花费不尽相同。（生活必需品包括住房、食品、儿童保健、交通运输、医疗保健以及其他生活必需品和税收。）

　　西雅图、洛杉矶、旧金山、纽约、华盛顿特区等美国特大城市的每年生活花费约为6万美元。同时参照一些客户在美国居住的经验，三人吃喝差不多每月600美元，其他开销每月2000美元，加上一家三口每年回国一次的机票等额外开支，一般来说5万美元基本够了。

　　03-教育费用

　　孩子的教育费用也是在美国开支的较大部分。如果孩子上的是公立学校，大学之前的教育是完全免学费的。但如果是私立学校，学费则几千到几万不等，一般是每年在2万到4万之间。大学支出则很不一样了。

　　据调查数据显示，私立大学学费平均水平每年3.1万，公立大学州内学费9000多，州外学费2.2万；如果加上食宿，书本，交通等费用，私立学校每年平均费用可达4.6万，公立州内平均费用约为2.3万， 州外约3.5万。

　　04-医疗保险

　　对于一个四口之家，每个月的保费会在1000美元左右。所以每年1.5万到2万的医疗预算应该是足够的。所以只要你卖了保险，治病是不怎么花钱的，即便是有大病支出，个人支出也不会高出2万太多。

　　养房成本

　　一、房地产地税

　　这个部分占的比例，在美国不同的城市、不同的地区房地产的税率都不一样。

　　比如，在加州相对老一点的城市税率一般在1.12左右，而在某些新城市的房产税率可能在1.2-1.6不等。

　　税率之所以不一样是因为，在房子较老的地区，税率都被摊薄了；而在新房子的街区，有学校、政府设施等更多，这些都是要摊税的。

　　二、房屋保险

　　现金购买房屋，房屋保险方面没有规定，而如果是贷款买房，房屋保险就是规定要买的。

　　在加州所有的房子都是木质结构，容易引起火灾，所以一定要买一个火灾保险。一般价值50万的房子，火灾保险一年600块钱左右。火灾保险保费的高低不是根据房价的多少，而是根据房子所在的位置。如果房子是在山里或其他易于引起火灾的地方，那么火灾保险保费自然会高。

　　此外房屋保险还包括很多种类：地震险、责任险，在龙泉风多发地还可以买个龙卷风险。

　　三、物业费

　　如果你购买的房子是联体别墅、公寓、condo这种，那还要缴纳物业费。

　　物业费一般在200-600元左右，一些很高级的公寓也有1000元以上的物业费。物业费之所以高可能是因为它涵盖内容多。现在在一些新的成片规划的小区，即使single house也是要缴纳物业费的作为这一片区域公共设施的费用。

　　四、生活服务类费用

　　这一部分主要是我们平时常接触的水费、电费、瓦 斯费、垃圾处理费、太阳能费、网费、卫星电视费、物业费、地税、安保费、庭院管理费等。

2.美国最新移民政策解析

　　一、遣返规则增加

　　已经移民成功的申请人，依旧会受到移民局的监管，并且随时可能面临传唤上法庭的情况，进行基础的问询，并且对生活的背景进行检查。

　　为了提高移民者的道德水平，一旦被发现在监察期间有接受过或者申请过公共福利，发生了欺诈或者犯罪行为，情节严重的人，很有可能会直接被遣返回国。

　　二、体检记录变更

　　在进行移民申请的材料准备的时候，体检报告是一项不可缺少的材料，所有的申请者都需要接受相关项目的体检，获取合格的体检证明，才能够正式递交申请。

　　而新的政策中，移民局将I-639四五有效期从一年延长到了一年半，这样大家进行体检的时间也要有所变革，需要在提交申请的两个月以内完成，不能够太早接受检查。

　　三、绿卡审核延长

　　这里包括两方面的内容，一个是递交申请后的审核时间，一个是坐移民监的时间。前者不用多说，目前我国申请美国移民的排期，已经排了好几年的时间了。

　　而对新移民进行审核的时间，也做了相应的延长，目的是对移民进行观察，保证每一个入籍的信任，都拥有比较好的思想道德水平。

　　四、直接拒绝申请

　　此外，移民局给予了审核部门直接拒绝申请的资格，只要在基本的资料方面没有达到要求，那么就可以直接给出拒绝，不会再发邮件进行补充材料或者更改申请的通知，这样也是为了提高审核的效率。

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