资产评估师考试试题与答案_2017年资产评估师考试试题每日一练（8.25）

#评估师# 导语：不积跬步，无以至千里；不积小流，无以成江海。®文档大全网为您提供资产评估师考试每日一练，通过做题，能够巩固所学知识并灵活运用，考试时会更得心应手。资产评估师考试每日一练奉上，快来练习吧！

（1）资产评估师《财务会计》每日一练：公允价值模式（8.25）
单选题

采用公允价值模式计量的投资性房地产，在资产负债表日，其公允价值小于原账面价值的差额，应借记的会计科目是（ ）。

A、公允价值变动损益

B、资产减值损失

C、资本公积

D、投资收益

【正确答案】A

【答案解析】企业采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益（公允价值变动损益）。

（2）资产评估师《经济法》每日一练：抵押权的实现（8.25）
单选题

个人独资企业的投资人张某为筹款经商，以自有的价值20万元的设备为抵押，向甲银行贷款5万元，1个月后又以该设备为抵押，向乙银行贷款10万元，均未办理抵押物登记。如果张某到期不能还款，该设备拍卖所得为12万元，下列说法正确的有（ ）。

A、拍卖所得先偿还甲银行的贷款，剩余偿还乙银行的贷款

B、由于未办理抵押物登记，两项抵押均无效

C、第二次抵押无效

D、偿还甲银行的4万元，偿还乙银行8万元

【正确答案】D

【答案解析】本题考核点是抵押的清偿顺序。同一动产向两个以上债权人抵押的，当事人未办理抵押物登记，实现抵押权时，各抵押权人按照债权比例受偿。

（3）资产评估师《资产评估》每日一练：矿业权价值（8.25）
多选题

收益法评估矿业权价值中“生产能力”指标的确定，需要坚持的原则包括（ ）。

A、匹配原则

B、合法原则

C、市场原则

D、技术先进可行原则

【正确答案】ABCD

（4）资产评估师《机电设备评估》每日一练：插床（8.25）
单选题

下列关于插床的说法，错误的是（ ）。

A、插床实际上是一种立式刨床

B、插床在结构原理上与牛头刨床同属一类

C、插床主要用途是加工工件的内部表面

D、插床可加工方孔、长方孔和各种多边形孔，但不能加工内键槽

【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是插床。插床主要用途是加工工件的内部表面，如方孔、长方孔、各种多边形孔和内键槽等。参见教材P128。

（5）资产评估师《建筑工程》每日一练：房屋建筑面积（8.25）
单选题

根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353—2013，下列情况可以计算建筑面积的是（ ）。

A、形成建筑空间的坡屋顶内净高在1.20m至2.10m

B、无顶盖的采光井

C、外挑宽度在1.20的无柱雨篷

D、不与建筑物内连通的装饰性阳台

【正确答案】A

【答案解析】本题考查的是土地及房屋建筑面积计算。对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。根据2013新规范有顶盖的采光井和挑出宽度1.2m以上的有柱雨篷可以计算建筑面积。参见教材P215。

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