德国移民如何办理|德国移民如何获得居留身份

【#德国移民# 导语】德国是一个非常好的投资国家，通过简单的移民就可以获得欧盟蓝卡，所以移民德国要趁早。下面®文档大全网就给大家分享下德国移民如何获得居留身份，欢迎阅读！

【篇一】德国移民如何获得居留身份

　　1、有充足投资资本，项目的资金来源要有保证，如备有足够的自有资本或者贷款允诺。虽然在德国注册公司仅需25,000欧元(约25万人民币)，但您还需考虑到维持公司运作的成本(5年)，公司未来发展后可能需追加投资等情况，所以我们建议您的资产额(包括您公司的资产，您的动产和不动产)应该在100万人民币左右；

　　2、有多年商业管理经验。和将投资行业相关，自己有公司，是公司法人代表或者是主要股东；

　　3、大专以上学历，会简单英语；

　　4、有一个良好的且可行的投资计划，投资项目必须附合德国的重要经济利益或者满足特别的地区需求；

　　5、投资人的年龄在25-55周岁，如果申请人的年龄已超过了45岁，实力雄厚的投资人，年龄上限可以放宽；

　　6、您的公司在德国注册成功后需运作5年，遵守德国法律，照章纳税(没有最低纳税额，只要按规定纳税就是对德国做贡献)；

　　7、能为德国经济、科研、外贸做出贡献；曾经与德国企业有商业来往；能为德国创造工作位置；有经商背景的商界人士与具有留学背景的人员联合申请；

【篇二】扩展阅读：德国移民购房的常见问题

　　中国护照可以在德国购房吗？

　　可以，完全没有问题，并且德国没有限购。

　　中国人在德国购房可以贷款吗？

　　可以，提供三样资料：1、足够支付首付款的存款证明（银行出）2、三至六个月的银行流水（银行出）3、英文版的工作收入证明（公司出）

　　德国购房能贷款多少？

　　能贷款几成是由银行审核客户提供的资料来审批。如果房价相对较高，收入证明较高，银行流水记录较好，贷款比例相应会高。通常首付三至五成，贷款额度五至七成。德国银行贷款年利率3%左右。

　　德国购房流程是怎样的？

　　首先选好中意的房子之后，房产经纪公司发确认函确认。然后客户支付房价1%的订金。接下来客户可以选择亲自去德国签约公证房产合同；或选择在驻中国的德国大使馆委托本公司签约公证（如果不能亲自前往德国的情况下）。

　　德国可以购房移民吗？

　　可以！但是，德国绝对是个移民国，也是继美国之后第二大移民国（东欧小国家移民德国相对较多）。其移民政策：人才引进及蓝卡优才计划；再就是通过在德国注册公司，正常运营缴税来达到移民的目的（算一下，其实这个移民成本是很低的）也可以以德国注册的公司购房，作为公司盈利运作。

　　在德国应该买老房还是新房？

　　德国的土地是永久产权，所以百年老房很常见。德国建筑以坚固实用著称，对于老房子，很多德国人选择进行维修、改造，而不是拆掉重建。很多时候，经过改造、翻新的老房由于传统的纯木地板和高屋顶等建筑特色，价格反而比新房更贵。

　　如果买新房，就不存在这方面的顾虑了。以德国的建筑来说，新房至少20年不用担心维修的费用，新建房，德国规定，开发商至少保修5年。如果出现一些问题，全部由开发商解决。

　　在德国除一些属于建筑文物保护的老房子外，大部分房屋都需要评定房屋能耗的能源证，能耗量自然是越低越好。如果新房是KFW节能房，达到一定标准，比如KFW70还能申请节能贷款，是5万欧元。这5万欧元利息很低，而且如果提前偿还是不会提高利率的。但注意，这个贷款只针对即将新建的新房。

　　德国购房还有哪些费用？

　　在德国，房地产开发，建筑设计和施工以及房产销售有不同的专业公司负责，彼此间相互协作又分工明确。房产代理公司在德国是房产买卖很重要的组成部分，专业的房产经纪人在房屋交易中往往起着不可替代的作用。德国对房产代理商和开发商的义务有明确的法律规定。

　　不同的联邦州房产销售代理费的比例也不近相同，柏林为：5.95%-7.14%（包括增值税，我们公司收取5.95%）

【篇三】扩展阅读：德国移民的热门城市

　　1、慕尼黑

　　最富裕的城市、两座学府所在地。

　　作为巴伐利亚州首府，德国经济最发达的城市慕尼黑，相对而言，其生活成本也是全德国水平。

　　世界的慕尼黑大学与慕尼黑工业大学皆矗立在此。

　　慕尼黑位于德国南部阿尔卑斯山北麓的伊萨尔河畔，是德国主要的经济、文化、科技和交通中心之一。

　　慕尼黑同时又保留着原巴伐利亚王国都城的古朴风情，因此被人们称作“百万人的村庄”。是生物工程学、软件及服务业的中心。

　　2、柏林

　　德国首都与文化之都、最多的外国人聚集地

　　柏林是德国首都，也是德国的城市。无论从文化、政治、传媒，还是科技等方面，柏林都称的上是城市。

　　其拥有众多知名大学——洪堡大学、柏林自由大学、柏林工业大学、柏林艺术大学、柏林音乐学院等。

　　柏林四面被勃兰登堡州环绕，施普雷河和哈弗尔河流经该市，城市中心坐标为52°31′，东经13°2′。

　　柏林是德国十六个联邦州之一，和汉堡、不来梅同为德国仅有的三个的城市州。

　　3、科隆

　　繁华商业都市、现代化气息浓郁

　　位于莱茵河畔的科隆是德国第四大城市，是一座古老而繁华的现代化商业都市，德国学府之一的科隆大学所在地，人口97万。仅次于柏林、汉堡和慕尼黑。是一座现代化气市中高楼大厦鳞次栉比，是一个繁华的商业城市。

　　4、法兰克福

　　德国金融中心与交通中心

　　法兰克福是德国乃至欧洲的重要工商业、金融和交通中心，拥有德国的航空枢纽、铁路枢纽，并经营着德国85%的股票交易。其生活成本仅次于慕尼黑。

　　5、汉堡

　　海港与外贸之城、欧洲的*

　　德国第二大城市，是德国最重要的海港和的外贸中心，被誉为“德国通往世界的大门”。作为港口城市，汉堡还拥有欧洲境内规模的*。

　　6、杜塞尔多夫

　　北威州首府、欢迎的移民城市

　　杜塞尔多夫作为德国经济最发达地区北威州的首府，是德国展览业和通讯业的中心城市。

　　在全球移民城市受欢迎度调查中，位列世界第四，德国第一，良好的经济状况与适中的生活成本是最重要的因素之一。

本文来源：https://www.wddqw.com/L5gZ.html