购房询问常见问题-荷兰购房常见问题一览表

【#荷兰移民# 导语】荷兰是经济发达的国家，那么在荷兰买房有哪些常见问题?®文档大全网在这里为大家整理了荷兰购房常见问题一览表，希望对大家有所帮助。

　　【1.在荷兰买房有什么好处?】

　　一是可以退税：荷兰是一个三高国家：高收入、高税收、高福利。荷兰法律规定买房贷款的利息可以部分退税。二是不用交房租，所还的贷款正逐渐转变成属于自己的房子，荷兰政府允许房租每年上涨的幅度超过通货膨胀率导致房租很高，甚至低于每月的贷款利息，实际上间接鼓励私人买房。三是荷兰房价多年来一直上扬，是一个风险较小的投资。

　　【2.在荷兰贷款买房在利息及税收上有什么优惠?】

　　总的来说荷兰的房贷利率近年来非常低，在2%-5%不等，具体由贷款额度占房价总值的百分比以及贷款的期限决定，但相较于国内的利率水平可以说是非常低。另外在税收方面的优惠也相当可观。在荷兰房贷的利息是可以申请退税的，打个简单的比方，如果你每年的收入是5万欧元，买房后每年缴纳1万欧元的银行利息，那么你该缴纳的税金的基准则从5万欧元调整到了4万欧元，你多缴的部分会在报税的时候退还给你。除了贷款利息之外，其他任何与贷款相关的费用(如贷款咨询费，贷款申请费等)都是可以申请退税的，任何与公证相关的费用(如过户公证费等)也是可以申请退税的。需要注意的是，退税的政策仅限于自住的房子，如果是买房投资(房主自己不住)，则退税的政策将不适用。

　　【3.外国人是否可以在荷兰买房，一共可以买几套?】

　　外国人是可以在荷兰买房的，买房数量没有上限。但是如果要申请贷款，那么可能会有一定的限制。

　　【4.什么样的条件可以申请房贷?】

　　大多数的银行要求贷款者满足如下条件：a.永久工作合同(主要是为了确保你有稳定的收入，如果目前的合同不是永久合同但是雇主愿意出一份雇主声明说明在当前合同到期后会跟你续约成为永久合同，银行也可以接受)b.荷兰已经居住一定时间(没有明文规定多久，有些银行对居住时间其实并无要求)c.计划长时间在荷兰居留(如果你的居留已经是永久居留那么对申请则更有利，有些银行会要求永久居留，有些银行对居留没有要求)d.没有其他大额债务

　　【5.一共可以贷款多少钱?】

　　截止至2015年荷兰法定贷款金额为房价的103%,每年递减1%，到2018年将下降为100%。针对个人的不同情况，银行愿意贷出的房款一般不高于个人年收入的5倍。

　　【6.荷兰买房需要首付吗?】

　　需不需要首付的问题取决于你需要申请的或者能拿到贷款总额占房价总额的比例，如果你能够申请到并愿意全额贷款，那么则不存在首付的问题。但是一般来说在荷兰买房还要算上买房过程中的其他费用，这些费用大概在房价的10%左右，所以这部分的费用也是事先考虑进去并预留出来的。

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