资产评估师考试试题与答案:资产评估师考试试题《经济法》每日一练:建设用地抵押(3.20)

副标题:资产评估师考试试题《经济法》每日一练:建设用地抵押(3.20)

时间:2023-10-29 04:57:01 阅读: 最新文章 文档下载
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多选题

A公司与B银行签订借款合同,约定A公司以自有的一宗建设用地使用权作为抵押。双方办理抵押手续后,银行发放了贷款。现A公司在该地块上新建一幢办公大楼。当A公司不按期还款时,下列说法正确的有( )。

A.A公司新建的办公大楼是抵押财产

B.A公司新建的办公大楼不是抵押财产

C.A公司不按期还款时,银行可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖,但不能就办公大楼拍卖所得的价款优先受偿

D.A公司不按期还款时,银行可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖,以拍卖所得的全部价款优先受偿

E.银行有权将办公大楼单独拍卖,并由所得价款优先受偿


  【正确答案】BC

【答案解析】建设用地使用权抵押后,土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿。

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