澳洲投资移民条件介绍

【#澳洲移民# 导语】澳洲的移民方式有很多种，其中投资移民是非常受欢迎的一种方式，如果你正在了解澳洲的投资移民，那就和©文档大全网一起来看看澳洲的各项投资移民的条件。

1.澳洲投资移民条件介绍

　　188A商业创新类签证

　　澳洲188A商业创新类签证属于澳洲商业移民（Business Innovation and Investment Visa），通常也被称为澳洲投资移民。相当于原来很多人所熟悉的163， 164等移民签证。此签证申请对审计要求相对较松、注重公司的营业额，对投资金额要求不高，投资方式可灵活变通。

　　适合人群：

　　■ 中、小型企业主、大型企业管理者

　　申请条件：

　　■ 主申请人55岁以下

　　■ 申请人有直接参与经营及管理企业的成功经历

　　■ 全家净资产达到80万澳币以上

　　■ 在公司中至少拥有30%股份，且公司年营业额不少于50万澳元（如单一公司年营业额不到50万澳元，可以最多使用2家公司营业额相加。如公司年营业额不到40万澳元，必须占股51%。超过40万澳元以上，占股30%）

　　■ 取得“意向申请”邀请 （EOI）

　　■ 评分达到65分

　　188B投资者类签证

　　188B投资者类签证是专门为那些从事投资活动（如：股票、期货、基金、外汇等）的投资者而设立的一种四年期的临居签证。这类申请较188A类的要求要高很多，要求申请人有突出的投资经历和经验，通过州政府担保，而且投资150万澳币到澳洲政府指定债券并持有四年， 即可转永居。主申请人在递交永居申请前的四年内须在澳洲累计居住满2年。 　　

　　适合人群：

　　■ 专业投资成功人士

　　申请条件：

　　■ 主申请人55岁以下

　　■ 申请前2个财年，夫妻名下个人及家庭净资产不低于225 万澳币

　　■ 过去5 个财年中其中3 个财年，具有良好的直接投资和管理经验

　　■ 申报的3 个投资管理财年中其中1 个财年，满足150万澳币的投资额

　　■ 投资150万澳币到澳洲政府指定的债券中4年

　　■ 取得“意向申请”邀请（EOI）

　　■ 打分达到65 分

　　附：投资移民评分表

　　188C重大投资者类签证 （$500万投资类别）

　　这个签证类别也就是我们平时说的$500万投资移民。此类型的商业移民更侧重投资方向，是澳洲政府重点关注的移民类型，所以被称为“重大投资者类移民”。这类签证没有年龄限制，没有英语要求，不需打分，只要在政策规定的领域内至少投资500万澳币就可以快速移民。签证有效期四年，主申请人必须满足160天居住要求。

　　适合人群：

　　高净资产、高收入成功人士

　　申请条件：

　　■ 家庭净资产：500万澳币（满足当前时点）

　　■ 投资500万澳币到澳洲指定投资产品：

　　1）至少50万投资到风投/私人股本基金（VC/PE），此类基金专注初创和小型非上市企业。为鼓励此类基金，政府给与此类基金免税优惠；

　　2）至少150万投资到小盘股票基金，此类基金专注市值小于5亿澳元的上市或非上市企业（非上市企业不超过基金净值的20%）；

2.哪些人适合投资移民澳洲？

　　留学

　　“以房养房”，利用房子升值来补回留学费用

　　现在，国人越来越重视子女的教育问题，多数人更倾向于让孩子留学国外，子女教育成为了人们置业澳洲的重要驱动力。

　　澳洲教育质量在全球有着的地位，澳洲有40多所大学，公立大学占有绝大部分，在世界各类排名中，以墨尔本大学为首的澳洲八大几乎都可以跻身Top 100，近一半的澳洲大学几乎都可以跻身Top 500，澳洲大学声名远播，众多国际学生慕名前来。

　　澳洲优质的教育已经吸引了很多中国学生不远万里，越洋留学澳洲，这不但是孩子的追求，也是家长的心愿。继2014年后，2015年，中国再次成为澳洲第一大国际留学生来源国，在澳留学生数量高达13.6万，同比增长13.3%，占据澳洲国际招生总量的27%。

　　然而，澳洲留学花销是昂贵的，除了澳洲留学学费之外，留学的住宿费也是一笔不少的花销，如今，具备一定财富积累和投资理念的中国家庭都会选择让孩子"以房养学"留学澳洲。“以房养学”，就是靠在海外购房来供养子女在海外留学，即通过海外购置房产，利用房子的分租及升值来补回留学所花费的费用。

　　"以房养学"留学澳洲不仅让孩子拥有舒适的居住环境，多余的房间出租，租金以补贴孩子生活费，待孩子学业完成后就可以将房子转售或者是继续持有，房子升值部分可以贴现，又可以抵消部分学费，可谓是一举三得。

　　移民

　　宜居城市多，生活品质高，气候宜人

　　澳洲拥有全球的生活品质和最悠闲的生活方式，除此之外，澳洲也是拥有全球最宜居城市最多的国度，墨尔本、悉尼、阿德莱德、珀斯都是全世界宜居城市的前十，墨尔本更连续五年蝉联第一，澳洲的空气质量在全球排名第五，宜居指数非常高。

　　澳洲一年四季温润的气候，冬无严寒，夏无酷暑，非常适合居住，这有有大自然的鬼斧神工巨作大堡礁，有物种极其丰富的墨尔本皇家植物园，也有绵连不断的海岸线，沙滩文化极其浓厚，滑板、冲浪、日光浴，一年365天不玩重样的。

　　澳洲失业率长期维持在5%左右，根本不用担心自己到澳洲找不到工作，澳洲的时薪也排在全世界前列，据ConvergEx 集团报告显示，以绝对值来看，澳洲时薪达到16.88美元，高于美国的7.25美元，世界主要国家，高居榜首，令全世界人心生向往。此外，澳洲的各项福利政策也是相当吸引人的。

　　当前移民已经占据澳洲人口的重大部分了，根据澳洲统计局(ABS)的数据显示，2016年2月中旬澳洲人口就提前17年突破了2400万人。

　　投资客

　　中国人对澳洲房产的投资增长

　　在中国经济转型时期，房产投资者观望情绪浓厚，素有"地产投资风向标"之称的李嘉诚也在抛售香港物业，扩张投资置业澳洲、英国等国家的版图。

　　据统计，2009-2010年度，中国投资澳大利亚的房产总金额还只有24.21亿澳元，但到了2014-2015年度，这一数字已经飙升至243.5亿澳元(约合人民币1200亿元)，相当于5年前的10倍(或者说增长了9倍)。

　　莱坊统计数据显示，2015年中国资本投资海外房产的资金总额达到300亿美元，其中，中国对澳洲房产投资快速增长，仅悉尼和墨尔本就吸金38亿美元，2016年金额预计再度增长。

　　而另一方面，RP Data数据显示，从1995年12月至2015年11月的过去近20年，澳洲八大首府城市房价累积增长330.5%。基于稳健的长线收益，多数房产持有人惜售房屋，要价强硬。"待价而沽"，贴切地反应出了当前澳洲房产市场上卖家的心理。

　　数据显示，2015年第三季度全澳有三分之一房屋售价超过购买价格两倍，而这些房子平均持有时间为17年，所有房子平均持有时间为10.1年，悉尼、墨尔本、布里斯班是卖家获利最多的首府城市。资本逐利，由于长线投资收益非常可观，澳洲房产值得长期持有。

　　其实，不仅是国内的房子房价在猛涨，国外的房价也不甘示弱，而澳洲的房子更是受很多投资者的青睐。其实很多投资者不仅仅是为了赚钱才购买澳洲的房子，澳洲的生活条件也是极好的，移民到澳洲，享受澳洲生活，更是广大投资者的心愿!

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