2019年资产评估师考试时间-2019年注册资产评估师考试试题每日一练（12.28）

【#评估师# 导语】心静则尺平，心明则尺准。“注册资产评估师难度如何？”对于这个问题，每个人心中都有一把尺。人生如尺，而且这尺度就在人们的心中。以下为注册资产评估师每日一练，今天你练了吗？

　　注册资产评估师《资产评估基础》每日一练：资产的价值（12.28）

　　单选题

　　使用专业的理论和方法对资产的价值进行定量的估计和判断的是（）。

　　A、资产评估

　　B、价值评估

　　C、资产分析

　　D、财务管理

　　【正确答案】A

　　【答案解析】资产评估是使用专业的理论和方法对资产的价值进行定量的估计和判断。

　　注册资产评估师《资产评估相关知识》每日一练：固定资产（12.28）

　　单选题

　　在固定资产更新项目的决策中，下列说法不正确的是（）。

　　A、如果新旧资产未来使用年限不同，则不能使用净现值法或内含报酬率法

　　B、如果新旧设备给企业带来的年收入相同，则可以使用年金成本法

　　C、年金成本法没有考虑时间价值

　　D、年金成本法是把继续使用旧设备和购置新设备看出是两个互斥的方案

　　【正确答案】C

　　【答案解析】年金成本=现金流出量现值/（P/A，i，n），年金成本法考虑了货币的时间价值。

　　注册资产评估师《资产评估实务一》每日一练：写字楼的价值（12.28）

　　单选题

　　某写字楼的土地取得成本8000万元，建设成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6%，销售利润率为16%。该写字楼的价值为（）万元。

　　A、17087.20

　　B、18699.20

　　C、19666.40

　　D、20666.67

　　【正确答案】D

　　【答案解析】设写字楼的价值为X，8000＋6000＋800＋600＋720＋X×6%＋X×16%＝X，X＝20666.67（万元）。

　　注册资产评估师《资产评估实务二》每日一练：资产评估行业（12.28）

　　单选题

　　消费者关注健康饮食，他们尽量远离含有胆固醇的食物，这对生产高胆固醇食品的行业构成了（）。

　　A、机会

　　B、劣势

　　C、威胁

　　D、优势

　　【正确答案】C

　　【答案解析】远离含有胆固醇的食物，就会导致消费者少购买这类食品，因此会影响该行业的发展，构成了威胁。

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