美国投资移民需要多少钱?有什么条件?_美国房产投资移民需要了解的的黄金准则

【#美国移民# 导语】来到美国的移民，大多以买到自己的住房为第一个人生目标。觉得只身在外，只有拥有了自己的房子才是有了自己的家，有了那份温馨与安逸。下面©文档大全网就给大家介绍下美国房产投资移民需要了解的的黄金准则，欢迎阅读！

　　看上的房子该如何出价

　　美国是一个资讯很透明的地方，在看好一处房产后，经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估，估算这个房子在最近的市场交易中的现在价值。如果卖主的要价高了，经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价，经纪人就要帮买主赶快抢下。有的时候有多位买主都看上同一个住宅，为了得到住宅，可能要出比要价高几倍的价格才能买到。因此，并不是每一个房屋都要杀价,而是要看要价的高低。重点是，买家要能正确评估房屋的价值。

　　永久产权并非要永久持有

　　众所周知，美国产权是永久性的，所以，许多刚来的中国买家都会有“在美国买房就要住一辈子，甚至要代代相传”的观念。其实这与美国的实际情况不太相符。根据历年平均统计,美国人大约7年左右就会换一次房屋。换房的原因多样，比如工作地点改变,子女外出读书,家庭人口变化,或者退休后把成熟城区换到偏远安静的地方等。美国换房频繁的原因主要是因为没有户口的限制,同时城市乡村差距小，住在哪里都很方便。

　　美国房产可以出租

　　多买家担心房屋无法出租的问题。其实是过虑了，没有房子是租不出去的。事实上，房子能否出租取决于业主的租金是否符合租赁市场的价格。关键在于卖价是否符合市场。美国房地产市场是很公开透明的,经纪人可以从MLS得到准确的数据。所以买家要买房的时候,在要求经纪人做房屋估价外，不妨也要求做一个租价评估。

　　不要因为凹低价对房子吹毛求疵

　　许多买家为了砍价而故意鸡蛋里挑骨头，这个做法是有别于美国文化的。在美国习惯中，是因为喜欢这个房屋而出价。会选择出价的原因，必定是已与其他房屋比较后，觉得它是其中最符合条件或者是性价比的。挑毛病只会让卖家反感,适得其反。卖家有可能会直接不考虑买家的出价而选择别人。在另一方面，通常称赞卖家的房子是博得卖主青睐的方法。尤其越好的房子,卖家在卖出的时候就像嫁女儿一样,希望能卖给一个真心喜爱它的人。

　　不要要求卖家随房附送家具

　　在美国，房子买卖与家具买卖是分开的。通常买卖房屋的时候，房价包含了不可移动的装饰，比如固定在房屋的吊灯，地角边饰，嵌入式的柜子，嵌入式的电器等不可移动的配件。而可以移动的配件都是属于个人的物品,比如沙发,桌椅都是不附着在房子上面的，因而不包含在屋价内。另外，盆栽可以移动，便不含在房价内，院子里的树是种在地上不可以移动的就包含在屋价内。卖家卖了房子，不一定愿意卖他的家具。如果说屋内有自己喜欢的家具或装饰，买家可以提出购买建议，双方再行商议。

　　扩展阅读：美国移民生活习惯常识

　　美国移民生活习惯并不可怕，只要不断改善其方法。最近掀起了一股美国移民热潮，美国移民也迎来了移民的高峰。移民人士在选择移民国家时不仅要了解国家的税制、教育、福利等，也要了解当地的饮食习惯，俗话说民以食为天，初到一个国家不适应当地的饮食也会给生活带来诸多麻烦。

　　自助餐馆，这对于不熟悉英语的初来者或旅游者格外方便，欧洲的自助餐室较正式，美国则一般和欧洲不同，在自助餐馆的柜台上，食物琳琅满目，冷热皆备，顾客揣着盘子和刀叉到柜台前随意拿取。

　　然后到柜台一端的收款员处付款，自助餐馆里的食品价格较便宜，不必付小费；顾客自己端着托盘到空桌去，一般应先征得已经坐在那里的客人的同意，然后方可就坐。

　　通过上述针对美国移民生活习惯常识有哪些的简单介绍后，大家是否都对此产生了一定的了解呢？美国移民之后，建议大家一定要多加的了解一些当地的人文情怀，这样对于自己尽快的适应这一片土地，做一个地道的当地居民是非常有帮助的。

本文来源：https://www.wddqw.com/S5Up.html