2019年初级会计职称《初级会计实务》|初级会计职称考试试题《初级会计实务》每日一练：地产核算（01.19）

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单选题

甲公司有关投资性房地产出租和出售适用的增值税税率为11%，2016年购入一幢建筑物出租给乙公司，取得发票上注明的价款为4 400万元，甲公司将其作为投资性房地产核算，并采用公允价值模式计量，租期为5年。每年末收取租金200万元。2016年12月31日，该幢厂房的公允价值为4 500万元。甲公司2016年因该投资性房地产对营业利润的影响为（ ）万元。

A、－100

B、300

C、400

D、－400

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【正确答案】B

【答案解析】本题考核公允价值模式下投资性房地产损益影响额的计算。2016年12月31日应确认的公允价值变动收益＝4 500－4 400＝100（万元），租金收入200万元应该计入其他业务收入中，所以甲公司2016年因该投资性房地产对营业利润的影响金额＝100＋200＝300（万元）。增值税是价外税，是不影响当期损益的。

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