首次购房是新房好还是二手房好:英国移民购房新房和二手房的对比

副标题：英国移民购房新房和二手房的对比

时间：2021-09-27 01:43:54 阅读：最新文章文档下载

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【#英国移民# 导语】大家都知道，新建住宅的价格肯定是高于二手房的。影响新房和二手房差价的重要原因在于现在市场供应的情况，大家都想买新房，但新建房屋的数量其实是远远供不应求的，这样也造成了价格差距越来越大。以下是®文档大全网整理的英国移民购房新房和二手房的对比，欢迎阅读！

【篇一】英国移民购房新房和二手房的对比

　　1.建筑标准

　　英国现在大多数新建筑根据的标准建造，大多采用当代风格、节能设计(生活成本低)，安全性设计等方面都比以前的建筑有了更多保障。而且作为新建建筑，房屋保险的时间上会相对长一些，而且保费更低于老房子。

　　2、房价

　　英国的一个的研究报告，比较了伦敦每个区的新房和二手房的房价，结果显示：平均来说，二手房的交易价格为542,715英镑，而新建房屋的平均售价为679,671英镑，相当于伦敦新房比二手房平均贵了22%(约13.7万英镑)。另外，一套一居室的市建住房平均售价最多可达396,317英镑，比一套私人建造的一居室平均便宜了14.6万英镑(31%);跟新建的一居室均价差距更是高达28.3万英镑(52%)。

　　3、免费保险

　　一般来说，英国的新建住房有80%具有NHBC(英国国家房屋建筑委员会)的10年保险，这个保险必须是由房产开发商所负责提供给购屋者的。这个由NHBC所提供的10年保险，对于您房屋贷款，或者是将来把自己的房产重新抵押出去、转卖等，都是非常必要的;若是没有这个10年保险，要拿到贷款可以说是非常困难的，同时未来房子若想要转卖，也会变得比较没有价值。另外，这个10年保险是跟着房产走的，也就是说，如果您的房产在购买后的3年后转卖的话，接手的买手仍然有剩馀7年的保险的。

　　4、布局

　　诚然，新建住房对于买家的吸引力是多方面的，首先买房人的心理就会有一个很明显的偏好。再加上新建住房在建筑设计、布局和配套上都更有优势。有很多新建的社区都会配有绿化、健身和休闲区域，这些因素都会更加受到买家的亲睐，从而支付高溢价去购买新建住房。并且，在现在这个竞争激烈的市场环境下，很多开发商会提供诸多促销手段来吸引买家，包括为买家支付印花税之类的，不过还是那句话，羊毛出在羊身上，这些费用到最后还是会体现在房屋的售价和管理费用上。

　　5、购房后的维修费用

　　选择新房的另一个原因还在于买家对于新建房屋未来的预期。

　　对此，大家对于新建住房的预期是希望买了房的未来十年都不会有太大的支出，比如不用担心要花钱请人来维修房子的破损的地方啊之类的;并且现在有些社区可以提供有偿的物业维护和包裹代收服务，很方便。

　　相反，二手房，或者不那么新的房子，在买回来后，可能是需要再花钱去修复、装修、扩建的。

【篇二】英国移民的社会福利

　　1.低收入人士福利：住房补贴（对失业、收入极低或伤残人士，政府会支付大部分的房租）、收入补贴（失业、收入极低或伤残人士还可申请收入补贴）、医疗补贴（免药品费、牙医治疗费、免费验眼等）。

　　2.国家养老金：目前英国的退休年龄为65岁。年龄符合要求的人，可以获得国家养老金。单身人士的基本国家养老金是每周95.25英镑，而已婚夫妇可申领152.30英镑。如果没有其他收入，单身人士可以领到的退休金为每周130英镑，而一对夫妇的退休金为每周198.45英镑。

　　3.英国其它福利制度

　　①义务教育：小学和中学是免费义务教育。

　　②国家保健服务体系（NHS）：NHS提供全面的医疗服务，其中绝大多数的服务是免费的。在英国的公立医院看病，除了很少的挂号费外，医疗服务是免费的。

　　③失业救济：提供给那些年龄在18至65岁的岁之间的失业人员，他们必须是正在积极寻求工作。金额是基于失业人员过去缴付的国民保险总数和个人财产情况。

　　④儿童福利金：如果你承担起照顾孩子的责任，你就有权领取儿童福利，直至孩子16岁。如果16-18岁的孩子仍在非高等教育机构就读，也有资格领取。你的第一个孩子每周可领取20.30英镑，其他孩子每人每周13.40英镑。