[房屋租赁合同书(范本)]单位房屋租赁合同书范本

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　　出租方（甲方）

　　承租方（乙方）

　　为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据《中华人民共和国合同法》、《xxxxx区单位出租房屋规范管理有关问题的规定》、《xxxx区大院房屋出租管理暂行办法》等相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条房屋基本情况

　　该房屋坐落于______市______区（县）________________________________。

　　该房屋为：□楼房/□平房____间，使用面积____________平方米。

　　第二条房屋权属状况

　　该房屋权属状况为第______种：

　　（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：________________________________。

　　（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：__________________________。

　　第三条房屋用途

　　该房屋用途为：__________________________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

　　乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

　　第四条租赁期限

　　房屋租赁期为____年____个月，自________年____月____日至________年____月____日。

　　第五条续租

　　（一）同等条件下乙方享有优先租用权。

　　（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

　　第六条租金及保证金

　　（一）乙方所租房屋年租金总额人民币（大写）元整，（小写）￥元整，租金总计（大写）______________________元整，（小写）￥________________元整。

　　（二）在合同签订日，乙方应交纳__________元保证金；如乙方在合同执行期间，未有违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金。

　　第七条租金支付方式

　　（一）□年付

　　付款日期：.每次期满前七日内将下期租金缴付甲方。

　　（二）□分期付款

　　首期付款日期：年月日，支付元整。

　　剩余款项分别于年月日，支付元整，

　　年月日，支付元整，

　　年月日，支付元整。

　　承租人逾期缴付租金的，每日需向甲方支付所欠租金‰的滞纳金。

　　第八条其他费用

　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

　　（一）乙方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□____________________________）等费用，按□每月/□每季度实际发生额缴付，乙方在收到甲方缴费通知后七日内，将本期费用缴付甲方。

　　（二）乙方不能按期缴付上述费用，需提出书面申请，说明理由和延缓缴纳日期，并取得甲方书面同意，否则甲方将采取必要手段进行催缴。

　　第九条甲方权利及义务

　　（一）保证标准用水、用电和取暖。

　　（二）对房屋的主体结构和框架负有安全责任，负责房屋主体与框架的维修。

　　（三）甲方因合理事由，在提前通知乙方后（紧急情况除外），有权临时终止使用楼内的任何公共设备、设施，可以进入乙方租用的房间进行有关检查、维修或改建工程（不含土建）

　　若甲方在检查中发现所出租房屋存在安全隐患，不再具备出租条件的，有权立即终止合同。

　　第十条乙方权利及义务

　　（一）与甲方签订租赁协议时，出具能够证明其独立民事主体资格的材料原件，并向甲方备案复印件。

　　承租期间，乙方营业执照或居民身份证，法定代表人、注册资本等相关事项发生变更的，应在变更后一个月内向甲方备案复印件。

　　（二）以书面形式向甲方备案主营业务，主营业务变更后一个月内要及时向甲方变更备案。

　　（三）涉及农资经营、涉农类信息咨询、技术转让或农产品、保健品经营的企业、个体工商户或个人，在其简介、宣传资料、网站、技术资料、名片的地址栏，通讯地址只能使用“xx市xx区xx村南大街12号xx信箱”，或直接在邮政管理局开立的不涉及xx的其他信箱，并及时向出租方备案以上材料；必须在其经营场所的醒目位置设置顾客提示牌（内容：本公司经营活动与xx无任何关系）

　　（四）在经营活动过程中，乙方必须使用国家工商管理部门、民政部门、国家编制机构及其他法定名称登记管理机构登记注册的正式名称，不得擅自冒用xx或下属单位名称，侵害xx名誉权和知识产权。xx的名称包括“xx”、“xx”、“xx”、“xx”、“caas”、“caas”以及所有xx下属研究所的名称等。具体行为包括但不限于：

　　（1）在承租方的公司简介、宣传资料、网站、技术资料、公司地址中出现、使用以上名称。

　　（2）在名片上印刷以上名称。

　　（3）在产品包装上印刷以上名称。

　　（4）在经营过程中，以口头形式或默许使用以上名称。

　　（5）其他能够误导消费者误以为承租方为xx研究所或下属企业行为。

　　（五）在承租期内，乙方每年年检后一个月内，向甲方提供书面年检合格证明文件，以做备案。年检未合格者，合同自动终止。承租期为起租日至年检未合格日。

　　（六）乙方如对所租房屋进行装修、装饰或添置新物，需将装修、装饰计划和方案报甲方，待甲方书面同意后方可进行，且乙方负责施工过程中的所有相关安全问题。若乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

　　乙方添置的新物除可移动的家具和装饰物外，其他一切改建、增建的固定物从安装之日起即为甲方所有。

　　（七）经甲方同意，乙方利用承租房屋自设灯箱、户外广告牌的安全由乙方负责，如发生安全责任事故全部由乙方承担。

　　（八）乙方不得利用出租房屋及场地生产、销售假冒伪劣商品；不得从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或传染病病原体等危险物质和其他违法活动；不得在承租房屋内存放武器弹药、易燃易爆等违禁物品；不得从事其他损害出租方权益和广大农民及消费者权益的活动。

　　（九）乙方须遵守甲方相关管理规章制度及国家有关法律法规，与甲方签订安全防火责任书，对所租赁房屋的防火、防盗负安全责任，因乙方原因造成财产损失和人员伤亡时，乙方负全部责任。

　　（十）乙方违反上述规定的，应当承担相应法律责任，并赔偿由此给农科院造成的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、名称权和名誉权等无形财产损失。