【#西班牙留学# 导语】房东无端抬高价格,总是找不到合适的房子,黑心房东扣留押金等等……在海外工作学习都逃不过租房这个永恒的难关,尤其在马德里和巴塞罗那这样的大城市,总会花样式涌现出各种各样的租房问题。
1、中介
西班牙和中国一样,如果通过中介租到房子,要付一个月的房租作为报酬。在西班牙只要你留意,大街小巷的租房中介其实很多而且掌握附近的房源,可以去你想租区域转转看看,一定可以找到中介办公室。Tips:通过中介租房有一个好处,交一个月押金的时候,不是交给房主而是交给中介作为留存,所以同学们在搬走的时候,可以避免一些和房主因为押金而产生的纠纷。2、朋友介绍
一般每个城市的华人圈,或者学生圈都会有一个微信群。来上学的学生来来走走,很多时候都会在群里发布租房消息。如果你有幸被邀请入群,可以关注租房信息,省中介费哦,而且都是中国人比较好交流。另外,如果几个中国小伙伴一起去上学,可以选择合租,一般会比单租一间房便宜。
3、学校安排
语言学校提供的住宿有:
A、家庭寄宿,和西班牙家庭住在一起,一般包早晚饭,但是费用也比较高,以周为单位结算,虽然说西班牙人都比较热情,但是遇到的家庭和蔼不和蔼,爱不爱唠嗑,做饭好不好吃,就看你的运气了;
B、学生公寓,费用相对较低,以周为单位结算,但是相比起自己租房还是大约会高一倍。但是有一点好,如果不满意室友可以和学校提出来,一般可以帮助调换(自己签合同租房可就木有这么简单喽…)。
4、租房APP
idealista(推荐)现在最流行、房源最多的租房App,可以以购买/租赁/合租进行搜索。也可以根据自己划定需要找房的区域,按照地图的形式进行浏览。
fotocasa和idealista有些相像,也可以以购买/租赁/合租进行搜索。房源有交替,功能也很相似,在找房时可以交替使用。
http://pisos.com只用于整间公寓租赁和购买,不单独租赁房间。
5、实用tips
A、要看好最后发布消息的来源,一种是particular(私人发布)一种是professional(中介)如果可以的话,找particular租房,这样可以省下中介费;
B、尽量和近期发布消息的房主联系,很多时候房子已经租出去了,但是房主还没有把消息从App中删除;
C、如果西语不好,打电话说不清的话,把联系人电话存起来,然后用微信和他/她联系。这样回馈率也比较高;
D、要看好细节,可否吸烟,可否带宠物,没有网络,房费是否包括水电,是否带家具,最少住几个月,要交几个月押金(一般一个月)等等等等;
E、特别强调看房子的朝向和有没有用空调和暖气,西班牙房子如果一点儿不见阳光的话,冬天冻死,如果阳光太足的话,夏天热死。去南方学习的同学一定要住到有空调的屋子里,不然Andalucia夏天45度的下午根本无法度过。但是…坑爹的是,西班牙电费又很贵;
F、在决定租房前,看5-7间,然后再做出选择;
G、看房时要问好是否是二房东,这个事关重要。一来,二房东无法给你开具租房合同。二来,对于开具住家证明也比较麻烦。三来,要搬走的时候,存在二房东不归还押金的风险;
H、入住后,决定搬走前,按法律规定,要提前一个月通知房东,否则不归还押金;
I、签署整个公寓住房合同时,一般为期一年,最少要住满6个月,否则不归还押金;
J、拿到合同后,可以去市政府再开一份住家证明。为第之后续签做准备。
6.相关词汇
房租:elalquiler水电费:losgastos空调:elaireacondicionado私人的:particular有家具的:amueblado向阳的:exterior中介:laagencia押金:lafianza电梯:elascensor天台:laterraza。
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