2020年一级建造师《项目管理》考试真题及答案解析_2020年一级建造师《项目管理》考点解析：承包合同谈判的主要内容

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　　2020年一级建造师《项目管理》考点解析：承包合同谈判的主要内容

　　1.关于工程内容和范围的确认

　　在谈判讨论中经双方确认的工程内容和范围方面的修改或调整，应以文字方式确定下来，并以“合同补遗”或“会议纪要”方式作为合同附件，它是构成合同的一部分。

　　2.关于技术要求、技术规范和施工技术方案

　　双方尚可对技术要求、技术规范和施工技术方案等进行进一步讨论和确认，必要情况下可以变更技术要求和施工方案。

　　3.关于合同价格条款

　　一般在招标文件中就会明确规定合同将采用什么计价方式，在合同谈判阶段往往没有讨论的余地。可以分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。

　　4.关于价格调整条款

　　价格调整条款可以比较公正地解决承包人无法控制的风险损失。

　　5.关于合同款支付方式的条款

　　建设工程施工合同的付款分四个阶段进行即：预付款、工程进度款、最终付款和退还质量保证金。

　　6.关于工期和维修期

　　(1)中标人与招标人可根据招标文件中要求的工期，明确开工日期、竣工日期。

　　(2)承包人应力争以维修保函来代替业主扣留的质量保证金。

　　7.合同条件中其他特殊条款的完善

　　主要包括：关于合同图纸;关于违约罚金和工期提前奖金;工程量验收以及衔接工序和隐蔽工程施工的验收程序;关于施工占地;关于向承包人移交施工现场和基础资料;关于工程交付;预付款保函的自动减额条款等。

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