2018年一级建造师工程经济真题:2018一级建造师工程经济考点：长期筹资的特点和方式（8月30日）
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【#一级建造师# 导语】一级建造师执业资格考试设《建设工程经济》、《建设工程法规及相关知识》、《建设工程项目管理》和《专业工程管理与实务》4个科目。为了方便考生进行针对性的复习，©文档大全网为大家整理了2018一级建造师工程经济考点：长期筹资的特点和方式，供您参考。
2018年一级建造师《工程经济》考点：长期筹资的特点和方式
长期负债筹资
★长期借款筹资：长期借款是指企业向银行或其他非银行金融机构借入的使用期超过1年的借款，主要用于购建固定资产和满足长期流动资金占用的需要筹资速度快;长期借款筹资的特点：借款弹性较大;借款成本较低;长期借款的限制性条款比较多，制约着借款的使用。
★长期债券筹资：南企业发行的债券称为企业债券或公司债券。这里所说的债券，指的是期限超过1年的公司债券，其发行目的通常是为建设大型项目筹集大笔长期资金。公司债券的发行价格通常有三种：平价、溢价和折价。
融资租赁：租赁可以分为经营租赁和融资租赁两种。将租赁作为一种筹资方式，主要是针对融资租赁而言的。典型的融资租赁是指长期的、完全补偿的、不可撤销、由承租人负责维护的租赁。
★融资租赁最主要的外部特征是租期长。租赁合同稳定，租赁双方一般不得提出提前解除租赁合同。租赁费中的利息、手续费以及融资租赁设备的折旧费均可在税前支付，可以减轻所得税负担。融资租赁的出租人不能将租赁资产列入资产负债表。与此相适应，也不能对租赁资产中的固定资产提取折旧。承租人作为融资活动的债务人，应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧。
★融资租赁的租金：租赁资产的成本;租赁资产的成本利息;租赁手续费。
长期股权筹资
可转换债券筹资、优先股股票筹资、普通股股票筹资、认股权证筹资。
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