[美国留学租房攻略]美国留学租房需要考虑这些关键点

【#美国留学# 导语】等了好久，终于收到了梦寐以求的来自于美国的offer，怀着无限美好的向往与期许，搭乘着梦想的航班，踏上了前往美国的求学之旅。对于初到美国的留学生而言，独自在异国他乡生活，首当其冲要解决的就是当地的住宿问题。为了便于日常生活与学习，现在越来越多的留学生都选择了在校外租房。住得舒心，才能学得安心！那么，如何租到一间称心如意的房子是众多留学生和家长们极其关心的问题。这里，©文档大全网就来分享一些在美国租房时需要考虑的关键点，帮助大家快速找到专属于自己的美国“安乐窝”！

　　居住环境

　　一个优质的居住环境在一定程度上会让生活方便很多，建议大家在租房之前，多了解一下房子所在的地理位置以及社区环境的大致情况，比如交通出行是否便捷，距离学校的路程，周边是否有超市、商场或便利店，医疗设施是否完善等问题都需要提前考虑。其中要特别注意的就是治安状况，在校外居住重中之重就是要保障自身安全，所以一定要选择治安良好的区域租房。如果有机会的话，也可以尝试与周围的邻居进行沟通交流，在进一步了解该区域居住情况的同时，也可以观察一下未来邻居的人品素质，是否存在不和谐的因素。另外，喜欢安静的同学，在租房时要尽量避免靠近公共区域，同时也要避开临街或靠近停车场的位置，可以非常有效地缓解这个问题。同学们可根据自己日常的工作、学习、生活等需求，来寻找最合适居住的环境。

　　距离时间

　　在租房时，很多同学都十分关注房子和学校之间的距离及其路上花费的时间。以学长的经验，可以为大家提供两种选房方案。第一，如果你不想将大把的时间浪费在路上而耗费精力，可以考虑租学校附近的房子，步行即可到达，那么你就不用每天早上在路上狂奔，即使偶尔起晚了，也不会担心会迟到。第二，可以租距离学校比较远的房子，但交通一定要便利，如果选择这类型的房子，在租房之前，建议实地考察一下社区周边是否有公交站或地铁站，还要弄清楚到学校的所需时间，如果交通足够便利，也是可以选择的。但这两种方案都各有利弊，一般来说，学校附近的房子租金都会比较贵，而离学校比较远的房子租金相对便宜，不过需要在路上花费一些时间，来回的车费也是所需成本哦。所以选择哪种方案，还是要大家自己好好权衡一下啦。

　　室友合租

　　在美国租房，很多留学生都会选择与人合租，不仅可以分担房租与生活费，还可以多个聊天说话的朋友，生活也会平添许多乐趣，确实是一个不错的选择。但在选择室友方面，也需要注意一些问题，在合租前必须要了解清楚对方是否有抽烟、喝酒等不良嗜好，生活与学习习惯如何等基本问题；还有会不会经常在家举办聚会，是否带客人回家过夜等会直接影响到你生活的问题；另外就是关于日常清洁打扫，做饭，房租以及生活费用均摊等一系列问题。找到一个可心的室友是非常幸运的，如果遇到一枚奇葩室友，在今后的学习生活中很可能会是一件十分令人头疼的事情。学长建议大家可以找自己熟识的同学一起合租；或者在各种学习交流群里找一个班的同学当室友，这样一来不光是在生活方面能互相照顾，在学习方面还能互相帮助；当然，大家也可以选择专业的网站平台或中介机构帮忙找室友，会更加可靠一些。

　　租房费用

　　在租房之前，需要同学们对美国的租房费用有个大体上的了解。通常情况下，租房费用应该是全部生活费的四分之一到三分之一，各种费用会在合同中有详细的体现，比如是否包含Utility，所谓的Utility其实就是指每月的水费、电费、网费、暖气费以及其他费用等。还有一些垃圾费和安保费等服务费，有车的同学还需要缴纳停车费。有些房东为了方便，租金里面就不包这些费用，那就需要大家自行缴纳，如果在合同中没有注明，一定要提前询问清楚。出门在外租房，开销都不会小，事无巨细，即便是小细节也一定要在签约之前就好做详细的了解，以免日后发生纠纷。另外，有不少美国房东都会要求租客预付第一个月的房租和保证金，保证金一般是一个月的房租，如果在租客最后退房的时候，房屋没有损坏才会退还其保证金，因此，为了避免给自己造成不必要的经济损失，大家一定要保存好自己的押金凭证。

　　签订合同

　　签订合同是租房过程中最为关键的一环，同学们在签字之前，一定要和房主共同检查所租房屋的各个方面，无论房屋内外，每个角落都不能放过。一旦出现有缺陷之处，要及时告诉房东，比如墙上的钉子眼、开裂的地板、地毯上的脏块和已损坏的家用设施等。为了免于退房时会产生麻烦，更为了维护自身的利益，凡是房屋有问题的地方都要准确地记录下来，有必要时并拍照留作证据，千万不要嫌啰嗦，有备无患总是没错的。作为租客，大家要知道自己的权利和责任以及房东的义务，这是十分重要的，否则等入住之后再发现问题，解决起来会更加困难。另外，为了防止自己吃亏受骗，在签订合同之前，建议大家一定要仔细的阅读合同中的各项条款，仔细，仔细，再仔细，重要的事情说三遍！由于合同内容是英文的，并适用于美国法律，如果看不懂英文合同或不了解美国法律的同学，要尽可能寻求当地朋友的帮助，也可以咨询同学或老师，一定要将所有内容都弄明白之后再签约。

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