意大利买房移民优势介绍

1.意大利买房移民优势介绍

　　一、意大利经济趋势向好

　　国际货币基金组织对意大利经济进行评估后给予了正面肯定，预估2017意大利经济将以1.5%的速度增长，2018年则放缓至1.1%。国际货币基金组织表示，如今世界格局已从深处发生了改变，呈现出欧洲、日本、中国和美国四足鼎立的局面，但欧盟仍是全球的经济体，在全球经济中占有不可忽视的地位。

　　此外，国际评级机构穆迪也在近日发布的全球宏观经济展望报告中将2017年和2018年意大利经济增长预期分别从0.8%和1%上调至1.3%。鉴于意大利经济增长好于预期，意大利财政部将2017年和2018年经济增长预期分别从0.4和0.5个百分点上调至1.5%。意大利总理对此表示：“我们有比原先预期更好的经济增长数据，并且这一趋势有望延续到2018年和2019年。”与此同时，今年第二季度意大利国内生产总值同比增长1.5%，为2011年以来的值。此外，德国今年的经济增长为1.8%，法国经济增长为1.5%，日本为1.3%。

　　二、买房移民意大利的优势

　　意大利房产2018年不同地区的房屋交易数量都有所上涨。意大利北方情况，中部紧随其后。意大利买房移民主要投资的8大城市，包括：罗马、米兰、佛罗伦萨、热那亚、那不勒斯、都灵、博洛尼亚和威尼斯的房屋交易量已超过2.2万笔。其中，佛罗伦萨成交涨幅，紧随其后的是热那亚、米兰和罗马。

　　意大利买房移民的优势主要有：

　　1. 投资门槛低：投资购买总价30万欧元以上的一套或多套房产；

　　2. 移民监宽松：持一年期居留卡时每半年入境一次，持两年期居留卡时每年入境一次即可，5年后可申请转为永久居留；

　　3. 周期短，整体申请周期仅需2-4个月；

　　4. 申请条件少：无年龄、学历、语言、资金来源和经商背景的要求；

　　5. 欧盟申根国成员之一：自由通行26个申根国；

　　6. 福利待遇：享受免费公立教育和医疗福利，满足居住条件适龄可领取养老金；

　　7. 房产产权：投资房产永久产权，可依法出租，或永居后出售；

　　8. 家庭团聚：配偶和子女；

　　9. 投资价值：意大利房地产市场表现积极，房地产投资价值高。

2.意大利买房移民的条件及难点

　　意大利买房移民选择性居住签证的申请条件是：

　　1. 主申请人为非欧盟公民；

　　2. 年满18周岁以上；

　　3. 无犯罪记录；

　　4. 在意大利购买30万欧元以上房产；

　　5. 非工资收入不低于3.1万欧元/年。如配偶同时移民意大利，该收入须在原基础上增加20%；未成年子女同时移民，该收入须在原基础上增加5%。

　　非工资收入的要求是意大利买房移民项目中的难点。意大利买房移民的申请条件中所指的非工资性收入可以是退休金、终身养老金、不动产所有权、公司股份分红、股票收益、稳定经济及商业活动的收入，以及其他不同于雇佣劳动所得的收入。澳臻移民提醒，非工资性收入有五大特点，分别是：非劳务型、收入可持续性、收入稳定性、收入合法性和来源多样性。

3.意大利买房移民的适合群体

　　那适合申请意大利买房移民项目的群体有哪些呢？主要可分为以下三类：

　　1. 公司法人、股东

　　成功办理移民意大利的案例中，有一半的申请人都是公司法人、大股东。首先，他们从公司获取的股东分红完全可以满足意大利政府的“非工资收入要求”。其次，在意大利购置一套房产，一家人都能获得身份，子女可享受高水准的意大利教育，全家畅行欧洲不是梦。

　　2. 即将或已退休人士

　　成功办理移民意大利的客户中，有少部分是已经退休或者临近退休的人士。这类客户经过几十年的工作，已经积累了大量存款和退休金，儿女也已经成家立业，加之国内生活环境不断恶化，他们非常希望能够去到一个环境较好的国度安享晚年。意大利拥有典型的地中海气候，全年温度适宜、阳光明媚，绵长的海岸线带来宜人的沙滩。同时，意大利的医疗体系排名全球第二，只要获得意大利居留卡，便有机会享受当地的医疗福利，可谓是度假养老的天堂。

　　3. 年轻多金族

　　成功办理移民意大利的案例中，还有一部分年轻多金族。这些客户的非工资收入大多来源于房租和理财收入。对于中国投资者来说，现在投资意大利房产可谓一举两得。既可以获得意大利身份，又可以实现投资的回报。欧债危机以来，意大利房产价格几乎已降至历史最低水平，因此目前也是的投资和抄底时机。

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