[荷兰移民最新政策]荷兰移民：投资机会来了，2018年荷兰楼市会大旺？

【#荷兰移民# 导语】这几年，许多人的家常便饭都是讨论去哪儿买楼。无论是居住还是投资，楼市俨然成为了中国人的热门话题。

　　在荷兰，吃完圣诞大餐，跨年饭，放完了辞旧迎新的鞭炮，荷兰各地人民的生活渐渐恢复到了日常状态中。在刚过去的2017年荷兰可谓是收获颇丰啊，在各类的商业投资排行榜上，荷兰都稳稳地排在前列，那么2018年该投资什么呢？

　　在荷兰最旺的，除去充满投机意义的比特币等加密数字货币以外，当然要数荷兰的楼市了。在走过了几年的平稳回升期之后，去年荷兰房价的涨幅走上了一个快车道，目前二手房的平均成交价格已经逼近危机爆发前2008年的峰值。

　　新的一年已经开始了，那么在2018年，荷兰的楼市还会这么旺吗？我们来看看荷兰三大银行之一的ABNAmro银行的经济学家是怎么分析的。

　　ABNAmro银行的经济平台在最新发表的一份报告中说，新的一年中，荷兰楼市仍然呈现出供应紧张状态。这从卖房方的开价与购房方的出价之间的差距持续缩小这一点可以看出来。分析楼市的历史统计数据后不难看出，这是房价继续上涨的一个预兆。

　　目前，卖房方的开价与购房方的出价之间的差距平均值已经缩小到了1.1%。在2013年的时候，这个数值还高达6.8%。ABNAmro的经济学家PhilipBokeloh说：“荷兰购房者现在想找到合适的住房十分困难。由于新房建设跟不上，这个状况仍将持续一段时间。卖房者利用这一点抬高房子的要价。购房者们因为相互间的竞争，不得不狠心出高价抢房子。”

　　但是，尽管房价水涨船高的形势难以阻挡，ABNAmro银行还是提醒购房者在购买的时候小心谨慎一些。从长远角度看，按揭贷款利息的上升和新建住房的增多，将是未来的两大隐患。PhilipBokeloh说：“假使你现在为买到房子而盲目地开出过高的价格去抢购，那么将来你想要出售房子的时候，有可能会发现已经不能以原价卖出去，那就追悔莫及了。”

　　据悉，目前荷兰不少地方都订立了新房建设规划，相信很快就会掀起一阵荷兰购房热潮哦！

　　荷兰房价如何？

　　每一个国家都一样，住房的选择是由经济基础决定的，居住状况则反映收入水平的高低。

　　联排别墅价格——15万-30万欧元

　　联排别墅一般分布在城市的边缘地带，价格会因地方而异，如果是在阿姆斯特丹，鹿特丹，海牙。乌特勒支这些大城市都市圈，周边的房屋价格就会比较高，如果是位于荷兰北部的格罗宁根或南部林堡省的房价就比较低。

　　以上这套位于荷兰Randstad城市边缘的联排别墅建于2003年，售价25万欧元，室内使用面积110平方米，四房一厅一卫，花园55平米

　　如果不喜欢联排别墅，公寓的价格又如何？同样的价格在荷兰的城市边缘可以买到一套100平米左右三房一厅的公寓。

　　以上这套位于荷兰海牙市区的公寓建于1941年，售价24.9万欧元，室内使用面积110平方米，四房二厅一卫，带阳台

　　双拼别墅价格——30万-50万欧元

　　收入较高的家庭如白领双职工家庭一般情况下会选择双拼别墅，带花园和私人车库，面积约在150平方米，这类房子一般分布在郊区，但拥有安静的环境和通往市区的快捷便利交通线路。

　　荷兰移民：投资机会来了，2018年荷兰楼市会大旺？

　　以上这套位于荷兰Randstad城市边缘的双拼别墅建于2003年，售价36.5万欧元，室内使用面积132平方米，三房一厅一卫，花园99平米。

　　独栋别墅价格——50万-100万

　　这类独栋别墅一般靠近社区，安静且环境甚好，选择这类住房的一般是收入较高的中小企业主或公司高层

　　如果想靠近一点城市中心可以选择优越地段的公寓，面积一般在160-250平米，通常配有大花园或大露台，部分高楼可以在露台俯瞰城市的美丽风景，对于注重露台文化的荷兰人，这样的配置是十分吸引人的。

　　独栋豪宅价格：100万以上

　　对于大企业总裁和名人来说，选择100万欧元以上的独栋豪宅比比皆是，这里房屋的保密性较高。

　　除了上述的房屋类型之外，荷兰人在选择居住城市的时候，比较倾向于选择洋溢着历史沧桑感的城市。如代尔夫特，莱顿等古城。他们喜欢有故事的城市，希望把自己的生活融入故事拓展的情节中去。

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