【精品】抵押房屋买卖合同范本 甲方（卖方）: 身份证号码: 联系电话: 乙方（买方） 身份证号码: 联系电话: 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产,签订本合同,以资共同信守执行。 一、房屋基本情况 乙方同意购买甲方拥有的座落在 房产,建筑面积为 平方米,土地使用面积为 平方米。房屋产权证号 、土地使用证号 . 二、买卖条件 1、房屋价格:甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币 元整（大写金额 元整）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由 方承担。 2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方,并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时,由甲方承担全部责任。 3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房产。 三、房屋贷款抵押的注销 1、甲方应于合同签订后的 天内至银行办理提前还贷手续,同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。 2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件,取得房屋产权证后的 天内将相关文件交给乙方保管、留置。 四、乙方付款 1、乙方在签订合同当日支付首期房款 元（大写: 元,含定金 万元）给甲方。甲方同意在首期房款支付 日内,将房产交付乙方使用,但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前,乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施,如任何一方未能按约履行,则另一方有权单方面解除本合同,并按违约责任处理。 2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款 元（大写: 元）整。 五、其他约定 1、维修基金、有线电视开通费送于乙方。 2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。 六、违约责任 乙方中途悔约,则不得向甲方索还定金。 甲方中途悔约,则应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方,另给付乙方相当于定金数额的违约金。 七、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时,任何一方均可向 人民法院起诉。 八、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行商定,并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。 九、本合同一式两份,自甲、乙双方签章之日生效,甲、乙双方各执壹份。 十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的,甲、乙双方可解除合同,并不承担违约责任。 甲方（卖方及配偶）: 乙方（买方）: 联系电话: 联系电话: 合同签订时间: 年 月 日 购房首付款收据 今收到 身份证号: 购买 ,楼盘名: , 幢, 单元, 层, 号楼房首付款人民币 . 收款人: 年 月 日 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/07ad3602ab8271fe910ef12d2af90242a995ab43.html