房地产项目投资建议书范本 第一部分 项目基本情况 一、项目来源 二、土地基本指标 调整后土地位于： 土地面积： 亩 折合： 平方米 容积率： 建筑面积： 平方米 总地价： 元 楼面地价： 平方米 三、土地成本 1．地价 2．地价支付方式 3．政策优惠 4．附加条件 第二部分 项目合作方式 一、项目转让的方式 具体的转让方式为： 目前，就项目合作开展了以下相关工作：…… 二、我司介入该项目的流程 为充分保障我司权益，最大限度的规避项目合作过程中可能产生的法律纠纷，经公司及法律顾问反复讨论，建议**项目合作的具体操作流程如下： 三、主要合作条件 按照公司要求，经与公司法律顾问及项目合作方多次讨论，现在项目相关合作协议中明确了以下合作条件： （详见附件：《协议书》、《借款合同》、《补充协议》、《出资额转让协议》） 第三部分 项目评估 一、地产市场分析 1． 投资快速增长，供应量大幅上升。 2． 价格小幅上涨，需求继续增长。 3． XX区住宅为**市民购房首选区域。 4． XX区土地供应相对减少，土地价值迅速提高。 第1页，共2页 5． **居民青睐中高层住宅。 6． XX区商业为**投资者首选区域 7． 项目具升值潜力 8． 项目售价保守估计为 元/平方米 9． 单价 平方米左右的住宅市场接受程度最大。 10． **市场消费者特别青睐品牌地产商开发的精品物业。 二、经济效益测算 1．售价及销售收入 住宅售价：元/平方米 商业售价：元/平方米 销售收入总计：万元 2．成本 地价：万元 建安成本及费用：万元 销售费用：万元 利息：万元 税费：万元 成本合计：万元 3. 回报 毛利：万元 纯利：万元 实际投资回报率： 经济效益测算情况详见附表。 三、项目SWOT分析 四、综合结论 综合以上因素，我们认为该项目可行，建议按上述合作条件进行该项目的开发。 第2页，共2页 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/198b20c801d8ce2f0066f5335a8102d276a2619d.html