一级建造师、项目经理、项目总负责人 任职条件： 1、35～55岁，结构、建筑或工民建相关专业本科以上学历； 2、10年以上工作经验，5年以上大型综合类（住宅、商业、酒店）房产项目运作经验，具有2个10万平米以上完整的项目开发经验； 一级建造师资格。 3、熟悉国家房地产行业相关政策和法规； 熟悉房地产经济、项目管理、财务管理、法律等方面的知识； 4、具有清晰的房地产项目开发管理思路和先进的项目管理理念，熟悉相关的成本控制系统； 5、具备较强的领导能力、较强的沟通、协调和管理能力，有较强的战略管理能力、决策能力和组织协调能力。 岗位职责： 1、 全面负责建筑项目的管理和运作，确保制度和流程有效执行，项目计划进度、质量、安全和成本控制，保证经营目标的实现; 2、 参与项目初期的研究、方案选择、技术论证，主持设计过程中结构专业的方案优化; 3、 负责对施工单位的施工进度、质量安全、消防和监理单位的监理工作实施监控; 4、 负责组织施工过程的分阶段验收和竣工验收，办理竣工备案手续; 5、 负责开发项目的成本控制，根据工程进度和工作量完成情况拨付工程款，参与工程项目的竣工决算工作; 6、 负责销售计划的编制和执行，参与销售方案的制定与落实，销售队伍的管理及业务指导; 7、负责合理设置项目公司组织机构和人员编制，提请公司聘任或解聘项目经理，决定其他人员聘任，完成员工考核工作； 8、负责组织公司相关部门完成项目策划、设计、招商、运行、物管、勘察、审图、监理、招标代理、检测、监测、材料采购、设备采购、配套、验收等事项的洽谈和相关合同签订工作； 9、负责组织公司相关主管部门制定项目公司人员的培训计划； 10、负责协调项目公司和政府相关各职能部门关系，使其处于良好状态； 11、负责协调项目建设过程中各重点分承包商关系，使其紧密合作，高效运行，达到建设项目总体目标。协助公司主管部门做好售后服务和回访工作，提高客户满意度； 12、负责在授权范围内审批办公接待费用，参与审定项目各项费用支付； 13、完成公司领导交办的其他任务。 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/1d6bee3493c69ec3d5bbfd0a79563c1ec4dad759.html