常熟理工学院二学历会审专业 资产评估阶段 测试试卷 姓 名： 学号： 专业班级: 一、单选题（共15分） 1．同一资产在不同假设条件下评估结果（ ）。 A. 相同 B. 趋于一致 C. 不相同 D. 不确定 2．资产评估的价值类型受制于（ ）。 A. 评估特定目的 B. 评估办法 C. 评估程序 D. 评估原则 3．下列原则中（ ）是资产评估的技术原则。 A. 真实性原则 B. 科学性原则 C. 替代性原则 D. 可行性原则 4．某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为（ ）。 A. 200万元 B. 250万元 C. 300万元 D. 350万元 5. 已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为（ ）。 A. 4万元 B. 5万元 C. 4～5万元之间 D. 无法确定 6. 用物价指数法估算的资产成本是资产的（ ）。 A. 更新重置成本 B. 复原重置成本 C. 既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本 D. 既不是更新重置成本，也不是复原重置成本 7 下列方法中，不是用于实体性贬值测算的方法是（ ）。 A. 观察法 B. 修复费用法 C. 使用年限法 D. 统计分析法 8. 无形资产的成本具有（ ）。 A. 不完整性 B. 一一对应性 C. 全面性 D. 以上都不对 9. 进口设备的到岸价格是指（ ）。 A. 设备的离岸价+进口关税 B. 设备的离岸价+海外运杂费+进口关税 C. 设备的离岸价+海外运杂费+海外保险费 D. 设备的离岸价+境外保险费 10. 下列公式中不正确的是（ ）。 A. 收益额=销售收入×销售收入分成率 B. 收益额=销售利润×销售利润分成率 C. 销售利润分成率=销售收入分成率÷销售利润率 D. 销售利润分成率=销售收入分成率×销售利润率 11．采用成本法评估进口设备时，其银行财务费的计算基数通常为设备的（ ）。 A．离岸价 B．到岸价 C．到岸价＋关税 D．到岸价＋关税＋增值税 12.已知某机器设备的贬值率为40％，该设备的已使用年限为12年，则其尚可使用年限为( ) A.30年 B.42年 C.18年 D.32年 13.需要安装的设备，且安装调试周期长，其重置成本除考虑正常费用外，还要考虑（ ） A.安装费 B.运输费 C.资金成本 D.调试费 14．被评估对象为一台设备，1997年12月31日购置，账面原值为28万元，评估基准日为2007年1月1日。已知1997年末的定基物价指数为106%，2002年末的定基物价指数为118%，从2003年开始，同类物价指数每年比上一年上升7%，若不考虑其他因素，该设备的重置成本最接近于（ ）万元。 A．33. 35 B．37. 90 C．40. 86 D．43. 72 15．某被评估进口设备评估基准日的离岸价格为10万美元，海外运输及保险费用为离岸价的10%，关税税率为20%，增值税税率为17%，国内运输费率为2. 5%。人民币对美元的汇率为8：1，不考虑其他因素，该进口设备的国内运输费用最接近于（ ）万元人民币。 A．2. 00 B．2. 20 C．2. 64 D．3. 01 二、多选题（共10分，多选少选不得分） 1. 适用于资产评估的假设有（ ）。 A. 继续使用假设 B. 公开市场假设 C. 主体假设 D. 清算假设 2. 下列原则中，（ ）是资产评估的技术原则。 A. 替代原则 B. 预期收益原则 C．客观性原则 D. 贡献原则 3. 进口设备的重置成本包括（ ）。 A. 设备购置价格 B. 设备运杂费 C. 设备进口关税 D. 银行手续费 E. 设备安装调试费 4. 商誉的评估方法有（ ）。 A. 割差法 B. 超额收益法 C. 市场法 D. 成本法 5. 知识产权一般包括（ ）。 A. 商誉 B. 专利权 C. 租赁权 D. 版权 三、简答题（共10分） 1. 简述资产评估的要素。 2. 请举例说明，你认为哪些领域需要进行资产评估？ 四、计算分析题（共65分） 1. 某收益性资产预计未来五年收益额分别是12万元、15万元、13万元、11万元和14万元。假定从第六年开始，以后各年收益均为14万元，确定的折现率和本金化率为10%。 （1）确定该收益性资产在永续经营条件下的评估值。 （2）确定该收益性资产在经营期为50年时的评估值。 2. 有一待估宗地需评估，现收集到与待估宗地条件类似的4宗土地A、B、C和D的具体情况如下： 宗地 成交价格 交易时间 交易情况 区域因素 个别因素 A 690 2001. 8. 1 0 +2% -1% B 700 2000. 8. 1 +7% 0 -2% C 730 2002. 8. 1 0 -3% -1% D 730 2003. 8. 1 -5% +3% +8% 上表中成交价的单位为：元/平方米。该城市地价指数如下表： 时间 1999 2000 2001 2002 2003 2004 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/2f7cbb272f60ddccda38a037.html