竣工预验收会议纪要 竣工预验收会议纪要 会议时间：XXXX年XX月XX日 会议地点：现场办公室 与会单位及人员见会议签到表 会议由监理单位总监理工程师主持，会议主要内容如下： 一、总监理工程师介绍各参验单位及其人员，说明验收程序。 1、 参加验收单位： 建立单位：XX市XX房地产开发 监视单位：XX市建立工程质量监视站 设计单位：XXXX国际建筑工程设计 监理单位：XXXX工程监理 施工单位：XX省XX建筑工程 2、 工程验收过程在XX市质监站的监视下按标准要求的程序有序进行。 二、施工单位分别介绍工程概况和施工情况及对工程质量的自评意见：监理单位介绍监理工作情况及对工程质量的评估意见。 施工单位详细介绍了工程的概况，汇报了工程施工过程的质量控制情况，对水工材料的抽样送检和各分部、分项的检验批进行了汇总，并汇报了对建筑平安和使用功能的试验结果。质量自评为合格。 监理单位对本工程做了初验评价，认为施工单位在整个施工过程中，根本上能够按照施工图纸、施工标准和有关操作规程进行施工，根本完成了合同约定内容及相应变更工作的施工。根据各分项、分部的验收结论及监理实测结果，本工程质量符合设计和验收标准的要求，具备了初验条件。 三、与会全体成员分组到现场实地观察工程情况后对工程质量存在的'问题提出整改意见。 业主、设计及监视单位代表对工程预验收发表了各自的预验收意见。针对建筑的使用功能和观感质量提出的主要问题如下： 土 建 1、商业综合楼钢爬梯不能落地，应距离地面不小于1.5米。 2、电梯门洞、楼梯临边防护应做好平安防护措施。 2、外墙花饰张挂局部有缝隙。 3、局部外墙墙面平整度较差，内墙阴阳角整修不到位。 4、出屋面透气管应喷上和屋面瓦颜色一致真石漆。 5、商业综合楼露台屋面隔墙温度缝和地面砖缝不能用防水油膏。 6、斜屋面檐口处筒瓦堵缝不密实，有孔洞。 7、门窗密封胶条应调整到位，节头不能在拐角处断开。 8、商业综合楼顶板砼观感较差应处理;室外散水坡沉降缝应用沥青水泥砂浆灌缝。 9、节能变更要通过原审图公司审查，并出具书面依据。 10、个别栋号三层楼梯最后一踏与板面高差过大的应整改。 11、厨房卫生间应做好蓄水试验，不得出现渗水现象。 12、局部阳台地漏周边25cm坡水施工不到位。 13、局部外墙线条阴角观感较粗糙，局部缝隙处理不到位。 14、沉降观测场内不少于3个水准控制点。 水 电 1、商业综合楼消防管节点拐角处应设置吊架加固。 2、外墙雨水管连墙点未做打胶处理。 3、内业资料应完整，水电资料应与土建一致，设计变更手续要齐全。 4、电箱号、电气结线图、电缆挂牌未标示。 5、明装防雷引下线应涂黑漆，暗装引下线处应设接地标志。 四、对验收组提出的问题，施工单位表示将在XXXX年XX月XX日前整改到位。 XXXX工程监理 XXXXXX工程监理部 XXXX年XX月XX日 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/30f7fc45081c59eef8c75fbfc77da26924c59651.html