转租房合同范本范例
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转租房合同范本范例 订立合同双方： 出租人：以下简称甲方 承租方：______，以下简称乙方 根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。 第二条租赁期限 租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。 有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; （二）利用出租房屋进行违法活动，损害公共利益的； 3.拖欠租金____个月或空置____月的。 本合同期满后，甲方继续出租该房屋的，乙方有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金及租金支付期限、税费支付方式 甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方应按规定的税率和标准缴纳房产租赁税，缴纳方式如下：___________________ 1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担; 2.双方同意。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修理房屋是甲方的义务。甲方应定期对租赁房屋及其设备进行及时检查和维修，确保房屋无渗漏、无积水、三通（室内给排水、照明、用电）和良好的门窗，确保乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理： 1.甲方按规定的维修范围出资组织施工； 2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除; 3.乙方负责维修； 4.甲乙双方议定。 乙方可以在不因使用需要而影响房屋结构的情况下对租赁房屋进行装修，但其规模、范围、技术和材料应在施工前经甲方批准。租赁期满后的装修人工、材料费及所有权处理，双方约定： 工料费由______方承担(); 所有权方（）。 第五条租赁双方的变更 1.如果甲方按照法定程序将该物业的所有权转让给第三方，本合同在未达成协议的情况下对新的物业所有人继续有效； 2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权; 3.乙方需要与第三方交换房间时，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。 第六条违约责任 1、甲方未按本合同第一条、第二条约定将符合条件的房屋交付给乙方的，应承担赔偿责任_________________。 2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。 3.乙方逾期支付租金的，除应按____________________。 4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5.乙方擅自将租赁房屋转让给他人的，甲方有权责令停止转让，终止租赁合同。同时，乙方应按约定租金的__________________。 6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 甲乙双方同意，上述违约的经济索赔应在本合同签证机关的监督下进行。 第七条免责条件 1.因不可抗力造成房屋损坏或乙方损失的，甲乙双方互不负责。 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因终止合同的，按实际使用时间计算租金，多退少补。 第八条争议解决的方式 因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋租赁管理局申请调解。调解不成的，可以向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。 第九条其他约定事宜 第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可协商签订补充协议。补充协议报市房屋租赁管理部门批准并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。 本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。 出租人：（盖章）承租人：（盖章） 法定代表人：(签名)法定代表人：(签名) 委托代理人：（签字）委托代理人：（签字） 合同有效期限：至年月日 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/37b26242322b3169a45177232f60ddccda38e6d3.html