买房知识常识,希望对您有帮助,谢谢 什么情况会被拒贷?贷款时银行会审核什么? 导读:本文介绍在房屋买房,贷款政策的一些知识事项,如果觉得很不错,欢迎点评和分享。 由于房子的价格高,很多人一时拿不出那么多钱来购房,所以就会选择贷款的方式来买房。因此,能否顺利地从银行贷到款,则是大家都比较关心的。那么,银行审批贷款时会审核些什么?什么情况下申请贷款会被拒贷呢?下面就跟随小编一起来看看吧。 一、银行审批贷款时会审核些什么? 一般银行在审批时会审核贷款人的个人家庭情况、个人征信、收入水平、负债情况以及名下房屋贷款的数量等。 1.个人家庭情况 个人家庭情况包括申贷人的个人信息,家庭信息,申贷人的年龄,银行都需要进行核实。申贷人的年龄在一定程度上会影响贷款的年限以及贷款的金额。 2.个人征信情况 个人征信记录是银行审批贷款时非常看重的一点,例如日常手机欠费、水电费拖欠、信用卡还款逾期等,都可以在你的个人征信记录中留下污点。银行审查你的个人征信时,如果个人征信很差,能直接导致拒贷。 知识常识分享 买房知识常识,希望对您有帮助,谢谢 3.收入水平 你的收入水平,体现在收入证明与银行流水上,收入情况直接决定你能不能贷到足够的贷款。贷款额度、贷款年限及月供,三者相互关联相互影响,如果你的收入不够,无法承担起月供,银行是不会批贷的。 二、什么情况下申请贷款会被拒贷? 用假资料申请贷款的、具有骗贷性质的、个人征信非常差的人群都会被拒贷。贷款人的年龄也有可能影响申请商业贷款,贷款人年龄太大,银行一般是不接受贷款申请的。 1.个人征信记录差 原则上来说,两年内连续三次累计六次的逾期记录,银行可以拒贷。逾期记录包括还信用卡、还房贷、还车贷等,逾期都会出现你的人征信记录上。 2.提供虚假资料的人 申请商业贷款时,如果申贷人提交了假的资料,如收入证明或联系人信息,一旦被银行查出资料有假,银行会拒贷。即使个人征信记录良好,也挽救不了。 3.具有骗贷性质的 骗贷是指申请贷款时虚高贷款金额,增加银行贷款机构贷款风险的,都会被认为是骗贷。比如说,哥哥要把房子卖给弟弟,300万的房子,弟弟贷款,把房价作价为330万,虚构了交易,进行贷款。还有非亲属关系的,虚构交易的情知识常识分享 买房知识常识,希望对您有帮助,谢谢 况,增加银行等贷款机构贷款风险的,也认定为骗贷。 4.贷款人年龄较大 通常,银行规定申请人年龄在18-65周岁,其中25-40周岁是银行欢迎的群体,其次是18-25周岁和40-50周岁的人群,50-65周岁之间的人群,住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大,身体出现健康问题的几率就越大,影响还贷,这样银行所承担的风险就越高。 最后小编建议大家在申请贷款前咨询申贷银行或专业的经纪人,将申请贷款的条件和材料都问清楚,做好充足准备。 本文结束,感谢您的阅读! 知识常识分享 本文来源:https://www.wddqw.com/doc/54788d1159f5f61fb7360b4c2e3f5727a4e92439.html