2022重庆二套房首付需要支付多少

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2022重庆二套房首付需要支付多少

重庆购买二套房产时,缴纳的首付款、契税以及贷款利率都与首套款有差别。这样做的目的也是为了规范房产交易市场的有序,因此,政策对税费以及首付比例都进行了明确的规定。那么2022重庆二套房首付需要支付多少呢?接下来我就来为大家解答。 一、2022重庆二套房首付需要支付多少

二套房贷政策在新政出台后,出现了分化现象。在重庆,银行办理二套房贷,首付已由此前的六成降低到四成,利率一般上浮5%~10%央行、银监会、住建部今年330日联合发通知,个人二套房贷款首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平可浮动。

二、二套房认定标准

1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。

2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。

3、全款买过一套房,卖掉了,房屋登记系统查不到,再贷款买房,不算二套。




4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房算二套。

5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。

三、二套房银行认定答疑 网友提问:

银行认定为二套房的情形有哪些?

律师回答:

1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;

2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;

3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;

4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;


5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;

6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起;

7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。

以上就是我为大家解答的关于2022重庆二套房首付需要支付多少问题的相关法律知识内容了,综上所述呢,我们可以了解到在重庆,银行办理二套房贷,首付已由此前的六成降低到四成,利率一般上浮5%~10%央行、银监会、住建部今年330日联合发通知,如果您还有其他问题,欢迎学习律师。


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