孔店乡贫困户土地流转协议 甲方（流出方）:_________ 乙方（流入方)：_________ 双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则,经充分协商，订立本合同。 甲方同意将其承包经营的位于_____________村 ________________组________________亩土地的承包经营权流转给乙方从事___________________________________生产经营。乙方不得擅自转租 双方约定土地承包经营权流转期限为_________年，从_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超过承包土地的期限。 乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/亩或实物________公斤/亩，合计________元流转价款支付给甲方。 甲方应于________年________月________日前将流转土地交付乙方。乙方应于________年________月________日前将流转土地交回甲方。 并由村委会予以监证。 一、甲方的权利和义务 (一）按照合同规定收取土地流转费和补偿费用,按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。 （二）协助和督促乙方按合同行使土地经营权， 合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。 （三）不得将该土地在合同规定的期限内再流转。 二、乙方的权利和义务 （一）按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动的自主生产经营权,经营决策权，产品收益、处置权。 （二)按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用,不得擅自改变流转土地用途,不得使其荒芜,不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。 (三)未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。 三、合同的变更和解除 有下列情况之一者,本合同可以变更或解除. （一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；（二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的; （三)一方违约，使合同无法履行的； (四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的; （五）因不可抗力使合同无法履行的。 四、违约责任 （一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金________元。 (二）甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的,由甲方承担赔偿责任,应支付乙方赔偿金________元。 (三)乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地,应向甲支付违约金________元. (四）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的,由乙方承担赔偿责任，向甲方偿付赔偿金________元. (五)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。 1.不按合同规定用途使用土地的； 2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产，荒芜土地的，破坏地上附着物的; 3。不按时交纳土地流转费的。 五、特别约定 （一）本合同在土地流转过程中，如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时,双方应无条件服从,甲方收取土地补偿费, 乙方收取地上种苗、构筑物补偿费. （二)本合同履约期间,不因集体经济组织的分立、合并,负责人变更，双方法定代表人变更而变更或解除。 （三)本合同终止,原土地上新建附着构筑物, 由乙方按时拆除，恢复原貌, 甲方不作补偿. （四）国家征用土地、乡(镇）土地流转管理部门、村集体经济组织、村委会收回原土地重新分配使用,本合同终止。土地收回重新分配给甲方或新承包经营人使用后，乙方应重新签订土地流转合同。 六、争议的解决方式 在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，依法向法院起诉。 七、其它约定 本合同一式三份，甲方、乙方各一份，村集体经济组织或村委会（原发包人) 各一份,自双方签字或盖章之日起生效。 如果是转让土地合同,应以原发包人同意之日起生效。 本合同未尽事宜，由双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/6a85791993c69ec3d5bbfd0a79563c1ec5dad704.html