1、租房不需要一次性支付大量现金，现钱可用于其他投资或享受生活。 2、根据个人收入水平，可灵活选择居钻准。 3、便于积累个人财富。 4、一般无需购置家具或承担装修的费用和辛苦。 5、避免买房所面临的贬值风险、举债风险、交易风险、意外损失风险、卖出风险和还款风险。 6、有更大的灵活机动性，如果觉得不合适可以随时搬家，买房即使住得不舒服也不得不住在那里。所以说居住环境恶化，租房能避免损失过大，还可以根据自己好恶择邻而居。 以工作不久的80后的经济实力，除非家底厚实，不然购房是可望而不可即。虽然通过一定的关系，也可以较低的首付按揭提前实现居住梦想，以后的月供压力，无疑会大幅度地降低生活质量。我认为以牺牲幸福感的房子不要也罢，蜗牛一样的生活，不该是朝气蓬勃年青人的人生。 以我看，没经济实力者也不必霸王硬上弓，不妨先租房住。如果你仔细想想，租房的优势，有时候非自己房子可以比拟。 首先，买房花的费用大，工作压力也随之增大，生活质量因此降低。我不相信小两口在空荡荡的房子里，算计油盐材米，斤斤计较开支有幸福可言；租房相对费用低廉，而且租金并不比贷款买房的房供大，在经济上没有多大损失，也不影响原有的生活，该下馆子就下馆子，该旅游照样旅游。就是添了小宝贝，也不因此觉得是负担。 第二，租房可以选择在工作方便的地方住，由于经济能力，这是购房没法做到的。如果你工作换了，住的房子也可以换。甚至，你不在原来城市工作了，你也不用考虑房子的事。总之，租房的好处是房子可以围着工作转。如果你买了房，说不定，工作就得围着房子转。有些挺好的工作，因为离房子太远，上下班不方便，你或许会忍痛割爱。 第三，如果你对所在的小区的卫生状况，治安情况，周围环境不满意的话，是租的房子，你就可以一走了之，这是租房的又一个好处。要是是自己的房子，想走就没有那么容易了。毕竟想走的不止你一个，你都想走，指望别人进来就不是一点点的难了。要么你牺牲一点钱财方面的利益，要么疲劳了自己的身子。 也不因此说，你就得租一辈子的房，我认为中国现在是不缺房的，只是现在的政策让开发商和炒家还有能力耗着。保障性住房不管阻力多大，都得建设；物业税不管有多复杂，迟早都得开征；小产权房不管有多违法，早晚都得扶正，谁都阻挡不了。这些都够开发商和炒家喝一壶的。人可能一时兴奋，不可能一辈子都那么疯癫，楼市也一样。 等你们的工作稳定了，不用再换来换去了，钱攒得也差不多了，不用啃老，不用东凑西借了，可能房价也理性了。你们再精挑细选一个你们理想的房子。买房住比租房住好 购房与租房的成本比较 我们从一、二、三线城市各选择一个城市作为样 本进行分析比较。 1. 一线城市。这类城市是地区乃至国家的社会经济文化中心，样本城市选择北京市。根据国家统计局、北京市统计局和北京调查总队发布的数据，2010 年 1 月至 2 月，北京四环路以内住宅期房均价为每平方米 31220 元，四至五环路均价为每平方米 17254 元 ；以北京四环与五环之间的朝阳 CBD 黄金地段，高档精装 50 平米公寓为例，其最新租金约为5000 元／月，年租金 60000 元 ；如果按上文 31220 元／平米的价格购买这套房屋，大约需要150 万元，同时拥有 70 年的产权。而如果用这 150 万元租住这套房屋，可以租住 25 年。 2. 二线城市。这类城市属于区域内经济较为发达的地区，一般以省会城市为主。样本城市选择山西太原市。根据太原市房地产年报，2009 年 1-11 月，太原商品房成交均价介于 4940-6949 元 / 平方米之间。以位于迎泽区的高档小区 60 平米为例，其最新月租报 价为 1500 元，年租金 18000 元 ；按上文的房价，以6900 元计算，购买此房屋需要约 41万元，用 41 万元租住此房屋，可以租住 23 年。 3. 旅游城市。这类城市具有较为优越的自然环境条件，气候宜人风景秀丽。样本城市选择山东省威海市。根据搜狐地产网威海站的最新数据，位于环翠区65 平方米的高档小区月租约为 700 元，年租金需要8400 元 ；环翠区的房屋均价约为 4000 元，购买此房屋需要 260000 元，可租住 30 年。 买房与租房住的人为因素 1.一般认为，相对于买房自住，租房住会存在以下三个问题：与房东的关系问题，如房东斤斤计较、故意找茬甚至违反合同(找借口)提前收房；装修和家具不合自己的心意，而自己购买又不便于用于下一个租的房；租房需要经常搬家，搬家有损失，以及费时费力。对于与房东的关系问题， 其实，买房也存在类似的问题，如买房过程中开发商的信用问题、房屋质量问题，买房后小区物业管理公司的服务质量问题等。为讨论方便，本文假定无论租房还是买房，都不存在这样的问题。 2.对于租房方式中家具与装修的问题，首先，买房也有类似的问题，买家具和装修费时费力，民间有“想找麻烦就装修”的说法。其次，大城市有很多带家具和装修的出租房，应该说，基本能够满足租客的需求。 3.对于经常搬家的问题。承认经常搬家存在的问题，也应该看到经常搬家的优势。工作地点变动，小孩上学地点变动，小孩独立后需要小点的房子，甚至自己退休后，都需要调整住房的地点或大小。如果是自住房，一买一卖，手续繁杂，也存在搬家的麻烦。当然，买房方式下搬家频率要比租房方式少一些。但租房方式可以从两个方面进行弥补。一是租房搬家没有买卖交易活动以及装修工作，比自住房搬家要简单；二是租到合适的房子后，可与房东签订3年以上的合同(目前市面上以一年租期为主)，降低搬家的频率。所以，在这个问题上，可假定租房与买房不存在差异。 民意调查 ．这种”买不如租”论似乎并不受认同。根据2008年中国青年报 '社会调查中心和新浪目新闻中心最新的联合调查，在8729名受访者中，87％的人不愿意租房过一生；64％的人则 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/7b3a3042a32d7375a4178095.html