卖场经营面积管理制度 1 目的 通过对面积的管控、面积丈量原则及日常面积异动的管理，加强各门店对门店面积管理的监督管理力度，提升管理水平，保障企业经营数据真实准确，特制订本制度。 2 适用范围 家电事业部各门店 3 各级职责 3.1 家电事业部行政部负责本制度修订并对各门店的执行情况进行监督、考核。 3.2 家电事业部采购部负责对于管辖区域面积的变化进行测量，负责审核面积异动时的信息的调整，对信息数据与实际面积的一致性负责，对门店面积的真实性负责。 3.3 门店商场经理并进行定期检核及日常维护。 3.4 门店信息部负责门店面积信息的录入工作，并对录入的正确性负责。 4 面积管控的基本原则 4.1 根据公司的未来发展模式，家电事业部行政部经营管理制定面积的丈量原则及标准，明确公摊定义。 4.2 各家电卖场面积公摊率的确定和更改，须经过家电事业部行政部经营管理审批通过后方可执行，门店无权自行更改。 4.3 各家电卖场的面积调整原则上不允许半月调整，新面积数据在调整后第一个月1日生效。 4.4 经营面积管理制度及配套流程表单由经营管理部制定，各门店按照相关规定执行，并受家电事业部经营管理部监督。 4.5 家电各门店经营平面图全部使用电子（CAD）制图。 5 基本名词及计算公式 5.1 公摊 5.1.1 公摊面积的定义：经营楼层内的办公区、公共仓库、通道、楼梯间、卫生间、电梯、配电室、消防室、设备间、景观、收银台、服务台等为经营提供服务的非经营区域的面积统称为公摊面积。经营区域内的辅助通道、隐形通道不在公摊范围之内。 注：卖场内经营区域里，用于商户/供商自主使用的独立仓库、操作间等，不属于公摊面积，应归入该商户/供商的经营面积。 5.1.2 公摊率 = 实际建筑面积/实际总经营面积*100%。 5.1.3 公摊率一经确定，若非建筑物主体结构改造、扩建否则不得变动。 5.2 楼体、各楼层/门店建筑面积一经确定，若非建筑物主体结构发生改变、扩建否则不得变动。 6 面积测量标准 按照卖场主动线切分的区域测量，区域面积以实际面积乘以公摊率作为公摊面积。公摊面积=经营净面积*公摊率。 7 面积丈量操作规范 7.1 面积管控的最小单位：自营、联营专柜。 7.2 卖场内需采用统一地标贴区分各经营区域与通道，地标线统一均为10公分标准。在丈量面积时，应尽量保证尺子两端在同一高度，并与地面平行面积测量均以地标线外延作为测量线,即地标贴所占用面积属于通道面积。 7.3 在丈量面积时，应多灵活利用地标线、地砖线、货架边缘等直线目标作为参照物。 7.4 在丈量面积时，应尽量保证尺子两端在同一高度，并与地面平行。 8 面积管理日常操作规范 8.1 新店开业、布局调整、卖场改造或合同续签，经营面积发生变化时，由事业部采购部参照CAD布局图对卖场面积进行实地丈量，数据核实无误后方可与商户签订合同。 8.2 在卖场整体装修完毕一个月内，由门店对实际面积与合同面积进行再次丈量核实，如面积超出误差范围由门店通知采购部重新签订合同。 8.3 对面积管控最小单位出现在3%以内且不超过1㎡的差异，由家电事业部行政经营管理进行备案，并通知采购部在合同下次续签时将面积调整到位，不计入考核。当出现超过3%或1㎡的差异时，由门店通知采购部重新签订合同， 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/8225cf27ac1ffc4ffe4733687e21af45b307fe3b.html