. 大连万亩花卉生产基地建设 一、 概述 1．预计投资总额：16030万元 2．中方提供条件及投资比例：智能化阳光温室2万平方米，组培室2座，阳光温室1000个，冷棚3000个，加工厂房1座，气调库1座，新引进菊花选别机1台，百合选花机1台。目前已建蓄水平塘9座，拦河橡胶坝和立轴闸4座，大口井40眼，总蓄水量60万立方米，安装上下崇山峻岭和田间灌溉管路60公里。供电和通讯等基础设施现已具备。 3．外方提供条件及投资比例：引进国内外最新的花卉品种，提供一定的生产技术。 4．拟引进技术设备： 二、场址选择及依据 1．项目所在地自然环境：该项目座落于大连市向应外向型现代农业园区内。地处北半球暖温带区域，属温带湿润-半湿润季风性气候，年均气温10.5℃，日照时数(气温10℃以上)2536.4小时，年降雨量600~800毫米，无霜期180~200天，光照充足，冬暖夏凉，空气湿润，昼夜温差大，冬季生产成本低，发展花卉业具有得天独厚的优越条件。 2．项目拟选场址及所需用地面积：1.2万亩 3．交通运输条件：地理位置优越，交通比较方便。这里距金州城区35公里、大连市中心65公里、大连港65公里、大连国际机场55公里、大连经济技术开发区39公里、大窑湾港50公里。 4．通讯及通信情况： 5．仓储能力：建冷藏库1座，标准厂房1座。 6．项目所在地科研技术能力：以辽宁省农业科学研究院为科技依托单位，同时与沈阳农业大学、熊岳农业职业技术学院等教学科研单位合作，取得较好的效果。 三、生产纲领 1．拟开发或生产产品名称及规模：拟选定菊花、百合、兰花三大系列。菊花主要有日本白菊花和非洲菊；百合是从荷兰引进的最新品种；兰花重点从台湾引进蝴蝶兰、文心兰、跳舞兰等多种兰花。 2．建设规模和建设周期：建植物组织培养室1个，自控现代化温室2万平方米，普通温室1000个，冷棚3000个，配套锅炉房、库房办公室等辅助建筑面积700平方米。配套组培室科研仪器和设备，自控现代化温室设施和设备，农机装备和运输车辆等。建设周期两年。 3．资源和原辅材料供应情况： 4．生产工艺过程： 5．环保措施：设备噪声控制在60分贝以下。锅炉"三废"排放达到国家标准要求。如发现不良植株和有害菌，做到就地销毁，防止传播扩散。组培室采用全封闭管理，外来人员一律禁止入内。试材严禁外传，并设专人保管。农药保管及使用严格按照技术操作规程执行。各类建筑物内均根据需要配备消防水栓、灭火器材和简易防火用具。职工按岗位性质及要求发放劳保护具，保证职工身心健康。 6．拟采用的技术和标准： 四、市场预测 1．目前该行业的技术标准，市场情况及发展趋势：花卉是国际贸易的大宗产品，许多国家都将花卉业作为出口创汇的重点产业。来自世界贸易中心、联合国贸易和发展会议和世界贸易组织的数据表明：1992年全球花卉销售额为1000亿美元，1995年为1600亿美元，到2000年已达到2000亿美元，发展速度很快。我国花卉业经过多年来的发展，已经成为一个具有广阔发展前景的产业。随着我国人民生活水平的提高和消费观念的转变，有力地推动了花卉生产和消费的快速增长。 2．产品在国内外市场中的竞争优势：品种新、品种全、质量好、规模化集约化生产、满足市场需求。 3．项目建成投产后，产品在国内、外市场占在率和发展预测。据统计，2000年全国花卉种植面积达14.75/ . 万公顷，鲜切花销售量为32.2亿支，盆花销量8.1亿支，分别比1995年增长136.4%、294.1%和110.4%。我国加入世界贸易组织以后，随着农业结构的战略性调整、国民生活质量的提高和出口创汇的增长，将为我国花卉业的发展带来无限商机。特别是花卉业属劳动密集型行业，我国发展花卉业的比较优势突出，在国际市场上具有竞争优势。 五、效益评估 1．投资构成：投资总额为16,030万元，其中固定资产投资12,320万元，无形及递延资产投资110万元，流动资金投入3,600万元。 2．成本分析：每年需支出生产成本为22160万元、管理费用1900万元、财务费用310万元、销售费用1200万元，总成本费用25570万元。 3．利润分配建议： 4．缴纳税金预计：8622.7万元 5．经济效益分析结果：正常达产后，每年可实现利润总额13310万元，上缴特产税和所得税8622.7万元，税后利润为8917.7万元，提取法定公积金和公益金1783.5万元后，实现净利润可达7134.2万元。 6．盈亏平衡分析：估算数据，在生产销售能力达到37.17%时，即销售收入达到16059.04万元时，本项目可达到盈亏平衡。这表明本项目的盈利能力是较强的。项目的财务内部收益率均大于设定的基准收益率12%，投资回收期相对基本方案的3.15年变动不大，最长的仅为3.77年。这说明项目的抽风险能力强，具有良好的经济、财务可行性。 中方企业概述 一、企业现状 1．企业名称：大连向应农业发展有限公司 2．成立时间：2001年3月21日 3．所有制形式：股份制 4．职工人数：60人 5．技术力量：以辽宁省农业科学研究院为依托单位。 6．经营范围：蔬菜、瓜类、薯类、果树、甜玉米种植、繁育、销售、收购… 7．经营地址：大连市向应镇城西村 8．法人代表：张世栋 9．现有设备：智能化阳光温室2万平方米，组培室2座，阳光温室26个，冷棚200个，加工厂房1座，气调库1座，新引进菊花选别机1台，百合选花机1台。目前已建蓄水平塘9座，拦河橡胶坝和立轴闸4座，大口井40眼，总蓄水量60万立方米，安装上下崇山峻岭和田间灌溉管路60公里。供电和通讯等基础设施现已具备。 10．净资产：200万元 11．信用等级：AAA 二、主要产品介绍 1．主要产品品种及规模：从日本引进蔬菜品种17种，有甜瓜、黄瓜、西瓜、南瓜、菠菜、萝卜、茼蒿等。花卉有菊花、兰花、百合等。果树有樱桃、葡萄、冬枣等。总面积4000多亩。 2．主要产品技术水平：采用国内外先进的技术水平及引进国内外先进的品种。 3．主要产品国内外市场占有率及主要销售地区：国外市场有日本、台湾、韩国等国家，国内市场主要为北京市场、沈阳市场及大连市场等。 三、联络办法： 联系单位：大连向应农业发展有限公司 项目洽谈人：史卫东、胡桂涛、张永生 联系电话：86-024-23128343 23128896 23128350 / . 林钧余 86-411-2709770、2716666－8918 E-mail:：LNHLH@yahoo.com.cn / 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/9cf239667cd5360cba1aa8114431b90d6c85893a.html