银行个人经营性贷款产品介绍 各位领导同事： 支行已经开展“夺冠2012”个人经营性贷款的专项营销竞赛活动，为了让领导和同事更好的了解个人经营贷的产品，下面做一个简要的介绍。个人经营性贷款是指我行向从事合法生产、经营的自然人发放的，用于解决自营公司的中短期经营资金需求的贷款。 一、产品种类： 产品 房产抵押经营贷 借款人非私钻客户 房产抵押经营贷 借款人非私钻客户 担保方式 房产抵押 房产抵押 最高金额 800万 1000万 1000万 2000万 500万 100万 500万，原则上不超过申请人年销售收入的30% 最高成数 住宅70% 商业60% 住宅70% 商业60% 住宅70% 商业60% 住宅70% 商业60% 住宅70% 商业60% 住宅70% 商业60% 住宅70% 商业60% 最长期限及还款 授信10年，贷款5年，可分20年还款 授信10年，贷款5年，可分20年还款 授信10年，贷款5年，可分20年还款 授信10年，贷款5年，可分20年还款 授信10年，贷款5年，可分20年还款 授信/贷款2年 柜台放款授信2年，贷款1年；仅使用周转易的授信5年 授信/贷款3年（担保公司一般仅办理1年期业务） 董行长 300万 授信3年，贷款1年 董行长 审批权限 董行长 授审部 董行长 授审部 董行长 房产抵押经营贷 房产抵押 借款人私钻客户 房产抵押经营贷 借款人私钻客户 房产抵押 公司购房个人按揭 房产抵押 信用 配套经营贷（借款人原按在我行，在原贷款基础上增加经营贷） 自然人/法人担保+余额抵押 担保公司担保（不动产、华融） 担保公司担保（中小企、华融） 500万 住宅100% 商业90% 担保公司担保经营贷 私钻客户信用贷 信用 近12个月平均月日均AUM-已质押资产-第三方存管市值） *50%-已办理信用消费易额度，最高300万 100万，年租金5倍 授信2年，贷款1年 董行长 市场贷 信用（华强北） 授信3年，贷款1年 董行长 银行承兑汇票质押 质押 个人存单质押 质押 1000万 200万 100% 90% 6个月 授信/贷款1年，且早于质物到期日 授信/贷款1年，贷款到期日早于质物到期日前2个月 董行长 董行长 个人国债质押 质押 200万 90% 保本率*质押率（人民币R1R2质押率90%；外币R1R2质押率80%；R3质押率按产品投降规定划分――行内信贷资产70%，银票80%；低风险信托80%，新股70%） 董行长 个人理财产品质押 质押 200万 授信/贷款1年，且早于质物到期日 董行长 二、产品定价：基准利率上浮30%，周转易35%。 三、用款方式：定向支付或周转易，必须直接支付给交易方。 四、特别说明： 1、 是否接受异地抵押物？ 答：可以考虑，抵押物当地有我行机构的。 2、 是否接受异地客户？ 答：用款企业可为珠三角范畴，要求：借款人为金葵花及以上客户或我行房产抵押类贷款存量客户；家庭居住、生活及主要资产在深圳；抵押房产位于深圳且为授信主要担保条件。 3、 对于他行贷款需要转按到我行办理经营贷的，考虑两种方式： （1）、我行不办理赎楼贷款，担保公司办理现金赎楼，我行直接办理红本抵押经营贷，我行凭担保公司与借款人的借款合同（短期贷款用途，不体现赎楼用途）将部分经营贷划付担保公司用于偿还垫资赎楼款，剩余部分凭用途证明受托支付 （2）、备选：我行先办理原贷转按，其后再办理存量贷款配套经营贷 以上为经营贷产品的简单介绍，大家如有疑问可咨询个贷部。希望大家踊跃转介，积极参与“夺冠2012”的活动，为高新园支行个贷业务发展献力！ 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/b3c94475a9ea998fcc22bcd126fff705cc175c3d.html