转公积金贷款流程 需要准备的资料： 1、借款人和配偶的身份证、户口本、结婚证 2、借款人及配偶收入证明，3个月有效（超过1万元的需提供近6个月银行流水） 3、原商代银行的还款明细或对账单，需显示贷款剩余本金数，需银行公章 4、契税交税证明或全款发票（必须是发票，收据不行） 5、《商品房买卖合同》 6、原贷款银行的《个人住房贷款合同》 7、原抵押登记手续、产权所属证明。（去房管局打印） 8、房产证或不动产复印件 9、借款人及配偶的征信报告，3个月有效 10、借款人名下交通银行一类储蓄卡一张 第一步 打电话到公积金中心预约办理 电话：63853620【重庆公积金中心】，若有其他疑问，也可以直接电话里咨询。 第二步 等公积金电话通知，然后去交资料 地址：中雅大厦（重庆市渝中区人和街74号） 两个人贷款必需两个人到场签字 第三步 等交通银行电话，去交通银行办理贷款手续（面签） 地址：交行民族路支行(渝中区大同路70号) 两个人贷款必需两个人到场签字 第四步 审核通过后会电话通知拿合同，然后和原贷款银行预约办理解除贷款时间 交行审核通过后，银行会电话通知可以去拿合同。必须电话通知后，才能拿合同。后面房管局办理抵押时，必须要有交通银行贷款合同。本人带身份证即可领取（这里一个人就可以）。 第五步 找垫资公司 垫资公司外面有很多，公积金中心旁边有，利息是3%，交通银行柜员也会悄悄推荐，利息是2.5%，这里我们和邻居组团找的2.2%包干(包公证费500，前面不知道包不包)。 第六步 到预约时间去原贷款银行办理解贷手续 需要和垫资公司的人一起去，因为需要当面转账(少请假推荐还款当天签合同，当天转账,提前确认钱到账时间)。 这里有的银行是当天就能拿到解压手续，有的需要过一个星期左右拿到解压手续。 1、 如果当天可以拿到解压手续，直接第七步去房管局办理解压以及抵押。银行解压手续包括：授权委托书、原商贷银行法人代表身份证复印件、不动产登记申请书、不动产登记证明原件、解除抵押登记函。 备注：这里我们走的线下解压，也有线上解压，线上流程不大清楚。反正，必须和银行确认解压资料是否齐全，这里差点被坑，银行非说没有解除抵押登记函，和房管局确认需要，这里因为银行工作人员业务不熟悉导致。 2、 如果当天不能拿到解压手续，则需要去渝中区公证处，办理公正（我们是当天解压）。 第七步 到房管局办理原商贷解压，并且将房子抵押给交通银行。 1、交齐资料，办理解压及抵押，一般当天就能拿到新的抵押证明。花费80元，可以扫描二维码弄发票，交通银行可以报销。 第八步 将抵押证明交到交通银行，等待放款 1、新的抵押证明+复印两份，房产证原件+复印件一份，身份证。本人一个人交资料即可。剩下就是等放款了，一般一个星期左右，我们这次第二天就放款成功了。 建议： 1、 任何环节的时候，所有资料全部放一个档案袋，每次都全部带着。 2、 准备某些资料之前，最好和公积金中心提前约好时间后，再抽一天准备资料，不然提前准备好了，后面交资料的时候，有资料过期的风险，过期需要重新办理。比如房管局的资料以及征信。 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/c2215b8829160b4e767f5acfa1c7aa00b42a9d15.html